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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度新型城镇化拆迁厂房评估与补偿标准合同

本合同目录一览

1.评估范围及对象

1.1厂房名称及位置

1.2厂房权属证明

1.3评估依据及标准

2.评估程序及方法

2.1评估启动

2.2评估人员及资质

2.3评估方法及流程

3.评估内容

3.1厂房实物状况

3.2厂房土地状况

3.3厂房附属设施

3.4厂房价值构成

4.补偿标准及方式

4.1补偿范围

4.2补偿金额计算

4.3补偿方式

4.4补偿期限

5.评估费用及支付

5.1评估费用计算

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.合同生效及终止

6.1合同生效条件

6.2合同生效时间

6.3合同终止条件

6.4合同终止时间

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务

9.3保密期限

10.法律适用及管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.合同附件

11.1附件一：评估报告

11.2附件二：补偿协议

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更生效

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除生效

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

第一条评估范围及对象

1.1厂房名称及位置：本合同所指厂房为位于市区街道的厂房，具体位置以市区街道号为准。

1.2厂房权属证明：甲方应向乙方提供厂房的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对该厂房享有合法权利。

1.3评估依据及标准：本评估依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，结合市新型城镇化拆迁评估标准及实际市场情况，对厂房进行评估。

第二条评估程序及方法

2.1评估启动：甲方应在合同签订后个工作日内向乙方提交评估申请，乙方应在收到申请后个工作日内启动评估程序。

2.2评估人员及资质：乙方将指派具备相关资质的评估师进行现场评估，评估师需持有国家注册房地产估价师证书。

2.3评估方法及流程：乙方将采用市场比较法、成本法、收益法等方法对厂房进行评估，具体流程如下：

1.收集相关资料，包括但不限于厂房权属证明、实物状况、土地状况、附属设施等；

2.进行现场勘查，核实厂房实际情况；

3.编制评估报告，提交甲方审核；

4.甲方审核通过后，双方签订补偿协议。

第三条评估内容

3.1厂房实物状况：包括厂房结构、面积、层高、装修状况等；

3.2厂房土地状况：包括土地面积、土地使用权类型、土地使用年限等；

3.3厂房附属设施：包括设备、仓储、办公、生活等附属设施；

3.4厂房价值构成：包括厂房本身价值、土地价值、附属设施价值等。

第四条补偿标准及方式

4.1补偿范围：包括厂房本身价值、土地价值、附属设施价值、搬迁费用、停产停业损失等；

4.2补偿金额计算：按照评估报告确定的金额进行计算；

4.3补偿方式：包括货币补偿、实物补偿、置换补偿等，具体方式由双方协商确定；

4.4补偿期限：甲方应在评估报告出具后个工作日内完成补偿支付。

第五条评估费用及支付

5.1评估费用计算：按照市新型城镇化拆迁评估收费标准及实际工作量计算；

5.2费用支付方式：甲方应在评估启动前支付%的预付款，剩余费用在评估报告出具后个工作日内支付；

5.3费用支付时间：具体支付时间以合同约定为准。

第六条合同生效及终止

6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；

6.2合同生效时间：本合同自甲方支付预付款之日起生效；

6.3合同终止条件：本合同因甲方违约、不可抗力等原因终止；

6.4合同终止时间：合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

7.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

7.3争议解决程序：按照我国相关法律规定进行。

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1甲方未按合同约定支付评估费用；

8.1.2乙方未按合同约定完成评估工作；

8.1.3任何一方未按合同约