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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年押三付一的城市核心区域写字楼租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金处理

5.押金及保证金

5.1押金金额

5.2保证金金额

5.3押金及保证金退还

6.房屋维修及保养

6.1房屋维修责任

6.2房屋保养责任

6.3维修及保养费用承担

7.房屋使用限制

7.1房屋用途限制

7.2房屋装修限制

7.3房屋使用规范

8.租赁合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.其他约定事项

12.1双方约定事项

12.2其他补充条款

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：房屋装修清单

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签名

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]

乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

房屋地址：[具体街道、门牌号等]

2.2房屋面积

房屋面积：[具体面积，如100平方米]

2.3房屋结构

房屋结构：[如框架结构、板式结构等]

2.4房屋用途

房屋用途：[如办公、商业等]

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：[具体日期，如2024年1月1日]

3.2租赁结束日期

租赁结束日期：[具体日期，如2027年12月31日]

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：[具体金额，如每月人民币10,000元]

4.2租金支付时间

租金支付时间：每月[具体日期，如每月5日]前支付

4.3租金支付方式

租金支付方式：银行转账至甲方指定账户

4.4逾期支付租金处理

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项0.5%的滞纳金。

5.押金及保证金

5.1押金金额

押金金额：[具体金额，如人民币50,000元]

5.2保证金金额

保证金金额：[具体金额，如人民币10,000元]

5.3押金及保证金退还

租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定支付相关费用，甲方在扣除乙方应支付的费用后，无息退还乙方押金及保证金。

6.房屋维修及保养

6.1房屋维修责任

房屋在租赁期间发生损坏，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。

6.2房屋保养责任

乙方应保持房屋整洁，定期进行保养，确保房屋设施的正常使用。

6.3维修及保养费用承担

如因乙方使用不当造成房屋损坏，维修及保养费用由乙方承担。

8.租赁合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1甲方有严重违约行为，如擅自改变房屋用途等；

8.1.2乙方有严重违约行为，如未按时支付租金、擅自转租等；

8.1.3因不可抗力导致房屋无法继续使用；

8.1.4双方协商一致，签订书面解除协议。

8.2合同解除程序

8.2.1提前通知：解除合同的一方应提前[具体天数，如30天]书面通知对方；

8.2.2书面协议：双方应签订书面解除协议，明确解除原因、日期及后续事宜；

8.2.3解除后果：合同解除后，乙方应立即搬离房屋，甲方退还押金及保证金扣除合理费用。

8.3合同解除后果

8.3.1合同解除后，双方应按照协议约定履行各自义务；

8.3.2如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已缴纳的租金；

8.3.3如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担违约责任。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1未按时支付租金；

9.1.2未按照约定使用房屋；

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