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2024年细化版住宅零星维修工程承包协议

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2维修工程

1.3合同金额

1.4维修范围

2.合同双方的权利与义务

2.1承包商的义务

2.1.1维修工程质量

2.1.2维修工程进度

2.1.3维修工程安全

2.2业主的义务

2.2.1支付合同金额

2.2.2提供维修条件

2.2.3配合与协调

3.合同价格与支付方式

3.1合同价格

3.1.1价格构成

3.1.2价格调整

3.2支付方式

3.2.1预付款

3.2.2进度付款

3.2.3验收付款

3.2.4质保金

4.维修工程质量与验收

4.1质量标准

4.2验收程序

4.3验收结果处理

5.合同期限与质保

5.1合同期限

5.2质保期限

5.3质保服务

6.合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.违约责任

7.1承包商违约

7.2业主违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、终止与失效

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同失效

10.保密条款

10.1保密义务

10.2例外情况

10.3泄露后果

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

12.合同的附件

12.1附件列表

12.2附件内容

13.其他条款

13.1合同的转让

13.2合同的分包

13.3法律适用

13.4合同语言

14.签署与盖章

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3盖章程序

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同各方

1.1.1承包商：指签订本合同的维修工程承包商，即[承包商名称]。

1.1.2业主：指签订本合同的住宅所有者，即[业主姓名]。

1.1.3维修工程师：指由承包商指派的负责维修工程的技术人员。

1.2维修工程

1.2.1维修工程：指本合同约定的，由承包商负责进行的住宅零星维修项目，具体包括但不限于[维修项目1]、[维修项目2]、[维修项目3]等。

1.2.2维修工程范围：指本合同约定的维修工程的具体范围和内容，包括[维修范围1]、[维修范围2]、[维修范围3]等。

1.3合同金额

1.3.1合同金额：本合同约定的维修工程的总价款，即人民币[金额]元整。

1.4维修范围

1.4.1维修范围：指本合同约定的维修工程的具体内容和项目，包括[维修项目1]、[维修项目2]、[维修项目3]等。

第二条合同双方的权利与义务

2.1承包商的义务

2.1.1维修工程质量

承包商应按照合同约定的维修工程范围和质量标准，完成维修工程。维修工程应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。

2.1.2维修工程进度

承包商应按照合同约定的时间表和进度要求，完成维修工程。如有特殊情况导致进度延误，承包商应及时通知业主，并采取措施减轻损失。

2.1.3维修工程安全

承包商应确保维修工程的安全，遵守国家和行业的安全标准和规范，采取必要的安全措施，确保业主和工程人员的人身安全。

2.2业主的义务

2.2.1支付合同金额

业主应按照本合同约定的付款方式和时间，支付合同金额。

2.2.2提供维修条件

业主应提供维修工程所需的现场条件和设施，包括但不限于出入权限、电源、水源、排水等。

2.2.3配合与协调

业主应积极配合承包商的维修工作，提供必要的信息和协助，确保维修工程的顺利进行。

第三条合同价格与支付方式

3.1合同价格

3.1.1价格构成

本合同的合同金额包括维修工程的材料费、人工费、交通费、管理费等。

3.1.2价格调整

如因市场行情变化等原因导致合同价格需要调整，双方可协商确定调整金额。

3.2支付方式

3.2.1预付款

业主应在合同签订后[时间]内支付合同金额的[比例]作为预付款。

3.2.2进度付款

承包商完成维修工程的[比例]后，业主应支付相应的合同金额。

3.2.3验收付款

维修工程验收合格后，业主应支付剩余的合同金额。

3.2.4质保金

合同金额的[比例]作为质保金，在质保期限届满后支付。

第四条维修工程质量与验收

4.1质量标准

维修工程的质量应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。

4.2验收程序

维修工程完成后，由双方共同进行验收。验收合格的，双方签署验收报告。

4.3验收结果处理

如维修工程验收不合格，承包商应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。

第五条合同期限与质保

5.1合同期限

本合同自签订之日起至维修工程验收合格之日止。

5.2质保期限

维修工程的质保期限为[时间]。

5.3质保服务

在质保期限内，承包商应对维修工程的质量