2024年度城市综合体商业门面租赁管理与服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度城市综合体商业门面租赁管理与服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.租赁标的物

2.1门面位置

2.2面积

2.3结构

2.4使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4逾期付款

5.租金调整

5.1调整方式

5.2调整时间

5.3调整依据

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金收取时间

6.3保证金退还条件

7.使用责任与权利

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3不得擅自改变门面结构

7.4不得损害他人权益

7.5不得从事违法活动

8.维修与保养

8.1乙方责任

8.2甲方责任

8.3维修费用承担

9.物业管理

9.1物业管理费

9.2物业服务内容

9.3物业服务标准

9.4物业服务投诉处理

10.装修与改造

10.1装修审批

10.2装修费用承担

10.3装修验收

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力处理

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同解除条件

14.5合同终止

14.6合同附件

14.7合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：商业管理有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方注册地址：市区路号

乙方注册地址：市区路号

2.租赁标的物

2.1门面位置

市区路号商业综合体A栋1层101号

2.2面积

200平方米

2.3结构

框架结构，单层，室内净高3.5米

2.4使用性质

商业零售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2028年12月31日

3.3租赁期限调整

如遇国家政策调整或甲方原因导致租赁期限需调整，双方应协商一致并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金人民币30,000元整，按月支付。

4.2支付方式

乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3付款时间

每月5日

4.4逾期付款

逾期付款的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

5.租金调整

5.1调整方式

租金按照中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。

5.2调整时间

每年1月1日

5.3调整依据

中国人民银行同期贷款基准利率

6.租赁保证金

6.1保证金金额

人民币10,000元整

6.2保证金收取时间

签订合同时一次性支付

6.3保证金退还条件

租赁期满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方无息退还保证金。

7.使用责任与权利

7.1使用范围

乙方仅限于在租赁的门面内从事商业零售活动。

7.2使用限制

乙方不得擅自改变门面结构，不得从事与租赁用途不符的活动。

7.3不得擅自改变门面结构

乙方如需对门面进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方批准后方可进行。

7.4不得损害他人权益

乙方在使用过程中，不得损害其他商户或顾客的合法权益。

7.5不得从事违法活动

乙方不得在租赁的门面内从事任何违法活动。

8.维修与保养

8.1乙方责任

乙方负责门面的日常维护和保养，确保门面设施的正常使用。

8.2甲方责任

甲方负责门面公共区域及共用设施的维修和保养。

8.3维修费用承担

8.3.1乙方负责门面内部设施的维修费用。

8.3.2甲方负责门面公共区域及共用设施的维修费用。

8.4维修通知

任何维修需求，乙方应提前三天向甲方书面通知。

9.物业管理

9.1物业管理费

每月物业管理费为人民币2,000元整，按月支付。

9.2物业服务内容

包括但不限于清洁、绿化、安全、消防等。

9.3物业服务标准

按照甲方提供的物业服务标准执行。

9.4物业服务投诉处理

甲方设立物业管理投诉处理机制，乙方应通过正式渠道提出投诉，甲方应在收到投诉后七个工作日内给予答复。

10.装修与改造

10.1装修审批

乙方装修方案需提前一个月提交甲方审批。

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