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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年住宅小区消防安全管理及消防设施维护服务合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（小区业主委员会/物业管理公司）名称、地址、联系人

1.2乙方（消防设施维护服务公司）名称、地址、联系人

第二条合同标的

2.1消防安全管理范围

2.2消防设施维护项目

2.3消防设施维护标准

第三条合同期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签条件

第四条服务内容

4.1消防安全管理职责

4.2消防设施维护保养

4.3消防设施检测与维修

4.4消防安全培训与宣传

第五条服务标准

5.1消防安全管理标准

5.2消防设施维护保养标准

5.3消防设施检测与维修标准

5.4消防安全培训与宣传标准

第六条服务费用

6.1服务费用总额

6.2服务费用支付方式

6.3服务费用支付时间

6.4服务费用调整机制

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除通知

第十条合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

第十一条合同附件

11.1附件一：消防设施清单

11.2附件二：消防安全管理制度

11.3附件三：消防安全培训计划

11.4附件四：服务费用明细表

第十二条合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更通知

第十三条合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止通知

第十四条其他

14.1合同解释

14.2合同生效法律依据

14.3合同份数与生效

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（小区业主委员会/物业管理公司）名称：小区业主委员会

地址：市区路号

联系人：

联系电话：138xxxx5678

1.2乙方（消防设施维护服务公司）名称：消防设施维护服务有限公司

地址：市区路号

联系人：

联系电话：139xxxx8765

第二条合同标的

2.1消防安全管理范围：本合同所涉及的消防安全管理范围为小区全体住宅、公共区域及附属设施。

2.2消防设施维护项目：包括但不限于消防水池、消防泵房、消防栓、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、消防疏散指示标志等消防设施的维护保养、检测和维修。

第三条合同期限

3.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同终止日期：合同期限为一年，自合同生效之日起计算。

3.3合同续签条件：合同期满前一个月，如双方均无异议，可协商续签。

第四条服务内容

4.1消防安全管理职责：乙方负责对小区消防设施进行日常巡查、维护保养，确保消防设施完好有效；定期组织消防安全检查，发现安全隐患及时整改；开展消防安全宣传教育活动，提高业主消防安全意识。

4.2消防设施维护保养：乙方负责对消防设施进行定期检查、清洁、润滑、紧固等保养工作，确保消防设施运行正常。

4.3消防设施检测与维修：乙方负责对消防设施进行定期检测，确保其符合国家标准；对检测不合格的设施进行维修，直至合格。

4.4消防安全培训与宣传：乙方负责定期组织消防安全培训，提高业主和员工消防安全素质；在小区内张贴消防安全宣传海报，普及消防安全知识。

第五条服务标准

5.1消防安全管理标准：乙方应按照国家消防技术标准和相关法规要求，确保消防设施完好有效，消防安全管理制度健全。

5.2消防设施维护保养标准：乙方应定期对消防设施进行维护保养，确保消防设施正常运行。

5.3消防设施检测与维修标准：乙方应按照国家消防技术标准和相关法规要求，对消防设施进行检测和维修，确保消防设施符合标准。

5.4消防安全培训与宣传标准：乙方应定期组织消防安全培训，提高业主和员工消防安全素质；在小区内张贴消防安全宣传海报，普及消防安全知识。

第六条服务费用

6.1服务费用总额：本合同服务费用总额为人民币万元整。

6.2服务费用支付方式：甲方应于每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定账户。

6.3服务费用支付时间：甲方应按月支付服务费用，不得拖欠。

6.4服务费用调整机制：如遇国家政策调整或市场价格变动，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

7.2乙方违约责