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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024实用二手房买卖合同书

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.2买受人的权利与义务

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及期限

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续及费用

第六条：房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任及费用

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条：合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2物业、水电、燃气等费用结算

11.3家具、家电等物品归属

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋户型图

12.3物业、水电、燃气等费用缴纳凭证

第十三条：合同签订日期

第十四条：合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

本合同所称二手房是指已经办理了房屋所有权证，且不属于新建房屋的住宅。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

标的房屋结构为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。

2.3房屋面积

标的房屋的实际测量面积为_______平方米，面积差异按照国家相关法律法规处理。

2.4房屋所有权证号

标的房屋的所有权证号为_______。

第三条：买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

甲方应保证标的房屋的所有权、使用权、处置权归甲方所有，无任何权利纠纷。

甲方应保证标的房屋不存在任何债务、租赁、抵押等情况，如存在，甲方应提前告知乙方并予以解决。

甲方应按照约定时间交付标的房屋，并保证房屋交付时符合约定的交付条件。

3.2买受人的权利与义务

乙方应按照约定时间支付购房款，并按照约定时间办理过户手续。

乙方应合理使用标的房屋，并按照约定承担房屋维修费用。

乙方应在合同约定的期限内办理户口迁移手续。

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

双方确认，标的房屋的成交价格为人民币_______元（大写：_______________________元整）。

4.2付款方式及期限

（1）一次性付款：乙方在签订合同之日起_______日内一次性支付购房款。

（2）按揭付款：乙方在签订合同之日起_______日内向银行申请办理按揭贷款，并将贷款资金支付给甲方。

（3）其他方式：具体付款方式双方另行约定。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

甲方应按照本合同约定，将标的房屋交付给乙方。具体交付时间为_______年_______月_______日。

5.2交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全。

（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常。

（3）房屋内无任何债务、租赁、抵押等情况。

5.3过户手续及费用

双方应共同办理标的房屋的所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。具体费用双方可根据当地实际情况协商确定。

第六条：房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

甲方保证标的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。

6.2维修责任及费用

（1）房屋主体结构及附属设施设备的维修责任及费用由甲方承担。

（2）房屋内部装修及家具、家电等物品的维修责任及费用由乙方承担。

（3）因自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致的房屋损失，按照相关法律法规处理。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定时间、条件取得标的房屋的所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。

8.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定时间、条件交付标的房屋，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协