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住建部房屋租赁合同8篇

篇1

出租人（甲方）：[甲方姓名]

承租人（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于[房屋地址]。该房屋为：[房屋类型]结构，建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第[房屋权属状况]种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：[房屋所有权证证书编号]。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：[房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证]。

三、房屋用途

该房屋用途为：[房屋用途]。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

四、租赁期限

房屋租赁期为[租赁期限]年[月]，自[房屋交付乙方使用之日]起计算。

五、租金及支付方式

（一）乙方应支付的费用包括：房租费、水电费、燃气费、物业管理费、网络费等。其中房租费为每月[房租费金额]元，支付方式为[支付方式]。

（二）乙方应按时交纳租金，如逾期未交，需按日支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元。

六、保证金和其他费用

（一）乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元，此保证金在租赁期满后退回给乙方。若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

（二）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋清扫干净并恢复房屋原状（人为损坏照价赔偿），甲方退还乙方剩余租金及保证金。

七、合同变更和终止

（一）合同变更：甲乙双方协商一致，可以变更合同相关条款。

（二）合同终止：有下列情形之一的，合同终止：1.甲乙双方协商一致的；2.因不可抗力致使合同目的不能实现的；3.房屋被征收或拆迁的；4.乙方逾期未交纳租金超过[逾期未交纳租金天数]天的；5.乙方擅自改变房屋用途的；6.乙方违反合同约定的其他情形。

八、违约责任

（一）甲方违约责任：甲方违反合同约定提前收回房屋的，应支付违约金[违约金金额]元给乙方。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

（二）乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

九、争议解决方式

因本合同发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

（一）甲方交付房屋时，可向乙方提供家具、家电等设备，乙方应妥善使用并保管。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将上述设备归还给甲方，如有人为损坏或丢失，需照价赔偿。

（二）乙方在租赁期内需遵守国家的法律法规和相关规定，不得从事违法活动。如有违法行为，由此产生的法律责任由乙方自行承担。

（三）本合同的生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意将争议提交给有管辖权的人民法院进行诉讼。本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

篇2

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市XX区（县）。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：居住。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的生活、工作环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX个月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入