2025版厂房租赁合同补充协议：关于租赁合同备案登记及解除及续签及终止及违约责任及税费承担及物业管理.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025版厂房租赁合同补充协议：关于租赁合同备案登记及解除及续签及终止及违约责任及税费承担及物业管理及装修维护及租赁用途变更

本合同目录一览

1.租赁合同备案登记

1.1备案登记的时间要求

1.2备案登记的材料提供

1.3备案登记的办理流程

1.4未按时备案登记的后果

2.租赁合同的解除

2.1解除合同的条件

2.2解除合同的程序

2.3解除合同的通知方式

2.4解除合同后的费用结算

3.租赁合同的续签

3.1续签合同的条件

3.2续签合同的流程

3.3续签合同的内容

3.4续签合同的有效期

4.租赁合同的终止

4.1终止合同的条件

4.2终止合同的程序

4.3终止合同的通知方式

4.4终止合同后的费用结算

5.违约责任

5.1违约责任的认定

5.2违约责任的承担方式

5.3违约金的计算方法

5.4违约金的支付方式

6.税费承担

6.1租赁税费的种类

6.2税费承担的比例

6.3税费缴纳的时间

6.4税费缴纳的方式

7.物业管理

7.1物业管理的范围

7.2物业管理费用的支付

7.3物业管理服务标准

7.4物业管理纠纷的处理

8.装修维护

8.1装修维护的范围

8.2装修维护费用的承担

8.3装修维护的要求

8.4装修维护的验收

9.租赁用途变更

9.1变更租赁用途的条件

9.2变更租赁用途的程序

9.3变更租赁用途的审批

9.4变更租赁用途后的费用调整

10.租赁期限

10.1租赁期限的约定

10.2租赁期限的变更

10.3租赁期限的终止

11.租金支付

11.1租金支付的时间

11.2租金支付的方式

11.3租金支付的具体金额

11.4租金支付的违约责任

12.租赁保证金

12.1保证金金额的约定

12.2保证金退还的条件

12.3保证金退还的程序

12.4保证金退还的违约责任

13.违约责任及争议解决

13.1违约责任的承担

13.2争议解决的方式

13.3争议解决机构的选定

13.4争议解决的法律适用

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同的变更与解除

第一部分：合同如下：

1.租赁合同备案登记

1.1备案登记的时间要求

租赁合同签订后，出租人应在合同签订之日起30日内向当地房产管理部门办理备案登记手续。

1.2备案登记的材料提供

1.3备案登记的办理流程

出租人向房产管理部门提交备案登记材料，工作人员审核无误后，出具备案登记证明。

1.4未按时备案登记的后果

未按时备案登记的，出租人将被处以罚款，并承担由此产生的法律责任。

2.租赁合同的解除

2.1解除合同的条件

双方协商一致解除合同；租赁期满；因不可抗力导致合同无法履行；法律、法规规定的其他情形。

2.2解除合同的程序

双方达成解除合同协议后，应签订解除合同协议书，明确解除合同的条件、日期和后续事宜。

2.3解除合同的通知方式

以书面形式通知对方，送达对方或对方指定的代理人。

2.4解除合同后的费用结算

双方应按照合同约定进行费用结算，包括租金、押金、物业管理费等。

3.租赁合同的续签

3.1续签合同的条件

租赁期限届满，双方均有意愿继续租赁。

3.2续签合同的流程

双方协商一致后，签订续签合同，明确续签的期限、租金等事宜。

3.3续签合同的内容

续签合同应包括租赁期限、租金、押金、物业管理费等原合同内容，并根据实际情况进行调整。

3.4续签合同的有效期

续签合同的有效期与原合同租赁期限相同。

4.租赁合同的终止

4.1终止合同的条件

租赁期限届满；双方协商一致终止合同；因不可抗力导致合同无法履行；法律、法规规定的其