二零二五年度按揭贷款合同书范本：房屋按揭贷款合同备案.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭贷款合同书范本：房屋按揭贷款合同备案

本合同目录一览

1.贷款概述

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.贷款条件

2.1贷款申请条件

2.2贷款审批条件

2.3贷款发放条件

3.贷款合同签订

3.1合同签订主体

3.2合同签订时间

3.3合同签订地点

4.贷款资金用途

4.1贷款资金使用范围

4.2贷款资金使用限制

5.贷款还款

5.1还款计划

5.2还款方式

5.3还款日期

5.4还款金额

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法

6.2利息支付方式

6.3利息支付日期

7.贷款保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

8.逾期贷款

8.1逾期贷款定义

8.2逾期贷款利率

8.3逾期贷款罚金

9.贷款提前还款

9.1提前还款条件

9.2提前还款流程

9.3提前还款费用

10.贷款变更

10.1贷款变更类型

10.2贷款变更程序

10.3贷款变更通知

11.贷款终止

11.1贷款终止条件

11.2贷款终止程序

11.3贷款终止后果

12.违约责任

12.1违约定义

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

14.合同附件

14.1附件一：房屋按揭贷款合同备案表

14.2附件二：贷款合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条贷款概述

1.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

1.2贷款期限：自本合同签订之日起，至____年____月____日止，共计____年。

1.3贷款利率：根据中国人民银行同期贷款基准利率，并在此基础上上浮____%，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的利率为准。

1.4还款方式：等额本息还款方式，每月还款额为____元。

第二条贷款条件

2.1贷款申请条件：

2.1.1申请人为具有完全民事行为能力的自然人；

2.1.2申请人在贷款银行开有个人结算账户；

2.1.3申请人的信用记录良好；

2.1.4申请人的收入稳定，具备偿还贷款本息的能力；

2.1.5申请人对贷款资金有明确的用途。

2.2贷款审批条件：

2.2.1贷款银行对申请人的信用记录、收入状况、还款能力等进行审核；

2.2.2贷款银行对申请人的贷款用途进行核实；

2.2.3贷款银行根据审核结果决定是否批准贷款申请。

2.3贷款发放条件：

2.3.1申请人在贷款银行开立的个人结算账户内存入足额贷款本金；

2.3.2贷款银行对贷款合同、抵押物等相关文件进行审核无误；

2.3.3贷款银行在贷款发放前，向申请人提供贷款合同及相关文件。

第三条贷款合同签订

3.1合同签订主体：贷款银行与借款人。

3.2合同签订时间：____年____月____日。

3.3合同签订地点：贷款银行所在地。

第四条贷款资金用途

4.1贷款资金使用范围：仅限于购买____市____区____路____号____室房屋。

4.2贷款资金使用限制：不得用于其他用途，包括但不限于投资、炒股、赌博等。

第五条贷款还款

5.1还款计划：借款人按照贷款合同约定的还款计划进行还款，具体还款计划如下：

5.1.1首期还款：贷款发放后____个工作日内，偿还贷款本金____元；

5.1.2每月还款：从第____个月起，每月偿还贷款本金及利息，具体每月还款额为____元。

5.2还款方式：通过借款人个人结算账户自动扣款方式，每月____日前将还款金额划入贷款银行指定的账户。

5.3还款日期：每月____日。

5.4还款金额：每月还款金额包括贷款本金及利息，具体金额以贷款发放时中国人民银行公布的利率计算。

第六条利息计算与支付

6.1利息计算方法：按月计息，按年结息，计息周期为一个月。

6.2利息支付方式：借款人每月还款时，一并支付当月利息。

6.3利息支付日期：与还款日期相同。

第七条贷款保险

7.1保险种类：房屋按揭贷款综合保险。

7.2保险金额：贷款金额。

7.3保险期限：与贷款期限相同。

第八条逾期贷款

8.1逾期贷款定义：指借款人未按照贷款合同约定的还款日期和还款金额，足额偿还贷款本金及利息的行为。

8.2逾期贷款利率：自逾期之日起，