2024年度小产权房屋买卖合同范本精选5篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度小产权房屋买卖合同范本精选

本合同目录一览

1.房屋买卖双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2支付方式

3.3付款时间及条件

4.房屋过户及产权转移

4.1过户所需材料

4.2过户流程及时间

4.3产权转移

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的终止

10.其他约定

10.1物业管理费

10.2水电费等其他费用

10.3房屋装修及改造

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋买卖合同附件

12.签字盖章页

12.1卖方签字盖章

12.2买方签字盖章

12.3见证人签字盖章

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于X，具体地址为X。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。

2.3房屋结构

房屋结构为X，房屋户型为X。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为X。

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

双方协商一致，房屋买卖价格为X元。

3.2支付方式

1）一次性付款；

2）按揭付款；

3）分期付款。

3.3付款时间及条件

乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付购房款。采取按揭付款或分期付款的，乙方应按照贷款银行的要求及本合同的约定及时办理贷款手续。

第四条房屋过户及产权转移

4.1过户所需材料

双方应按照税务、房产等部门的要求，提供办理房屋过户所需的相关材料。

4.2过户流程及时间

双方应共同前往房产部门办理过户手续，过户流程及时间按照房产部门的规定执行。

4.3产权转移

过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间

甲方应在本合同约定的购房款支付完毕后X日内，将房屋交付给乙方。

5.2交付条件

1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

2）房屋内外清洁、卫生；

3）水、电、燃气、供暖等设施正常使用。

5.3验收标准

乙方应对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的，甲方应在接到乙方通知后X日内予以整改。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

甲方应对房屋的质量承担责任，保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。

6.2保修范围及期限

房屋保修范围及期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋买卖价格的%。

7.2买方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋买卖价格的%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同的变更

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。

9.3合同的终止

本合同在下列情况下终止：

（1）双方按照约定完成了房屋买卖；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

第十条其他约定

10.1物业管理费

甲方应将其拥有的物业管理费权益转让给乙方，自交付之日起，物业管理费由乙方承担。

10.2水电费等其他费用

交付时，水表、电表的读数分别为，此后水费、电费等相关费用由乙方承担。

10.3房屋装修及改造

未经