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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年校园小餐馆租赁合同

本合同目录一览

第一条：租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的现状

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条：租赁用途

4.1租赁物的使用目的

4.2租赁物的使用范围

第五条：维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条：保险责任

6.1承租人的保险责任

6.2保险费用承担

第七条：转租条款

7.1承租人的转租权利

7.2转租的条件

第八条：违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

第九条：解除合同的条件

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

第十条：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

第十一条：合同的变更

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

第十二条：合同的转让

12.1合同转让的条件

12.2合同转让的程序

第十三条：附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁物的图片

第十四条：其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条：租赁物的描述

1.1租赁物位于大学校园内，具体地址为路号，是小餐馆的独立建筑。

1.2租赁物的面积为平方米，包括餐厅、厨房、储藏室等区域。

1.3租赁物的现状是：建筑物结构牢固，内部装修整洁，已具备餐饮业经营的基本条件。

第二条：租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。

2.2租赁期满后，承租人如需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面申请，并经双方协商一致，签订新的租赁合同。

第三条：租金及支付方式

3.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整。

3.2租金支付周期为每月的第一个工作日。

3.3承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金，账号信息如下：

第四条：租赁用途

4.1承租人应将租赁物用于经营小餐馆，不得擅自改变用途。

4.2承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得损害校园安全和秩序。

第五条：维修责任

5.1出租人负责租赁物的结构性维修和设施设备的更换，保证租赁物的正常使用。

5.2承租人负责日常的维护和清洁工作，确保租赁物的卫生和整洁。

第六条：保险责任

6.1承租人应自行购买餐饮业综合保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。

6.2保险费用由承租人承担，保险合同须经出租人审核同意。

第七条：转租条款

7.1承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。

7.2转租的条件是：第三方必须符合校园餐饮业的经营要求，且不得改变租赁物的用途。

第八条：违约责任

8.1如果出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2如果承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条：解除合同的条件

9.1在租赁期限内，如出租人需提前解除合同，应向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的实际损失。

9.2在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的实际损失。

第十条：争议解决

10.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的地点为省市。

第十一条：合同的变更

11.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同变更的程序是：双方就变更内容达成一致后，签订变更协议，并在变更协议上加盖公章和签字。

第十二条：合同的转让

12.1合同的转让应经对方同意，并签订书面转让协议。

12.2合同转让的程序是：转让方与受让方就转让事项达成一致后，书面通知对方，并在转让协议上加盖公章和签字。

第十三条：附件

13.1附件一：租赁物清单

13.1.1清单中应详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号等。

13.2附件二：租赁物的图片

13.2.1图片应清晰地反映租赁物的现状。

第十四条：其他约定

14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

14.2双方同意，本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条：第三方