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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年特色小镇商品房代理销售合同书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1本合同术语

1.2合同各方定义

1.3合同生效与终止

2.商品房信息

2.1项目名称与地址

2.2商品房类型与面积

2.3商品房价格与付款方式

3.代理销售范围与期限

3.1代理销售范围

3.2代理销售期限

4.销售佣金与支付

4.1销售佣金比例

4.2销售佣金支付方式

4.3佣金结算时间

5.营销推广与广告

5.1营销推广方案

5.2广告费用承担

5.3广告内容与发布

6.合同违约与责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算与支付

7.保密与知识产权

7.1保密条款

7.2知识产权归属

7.3知识产权保护

8.税收与费用

8.1税收承担

8.2其他费用承担

9.合同变更与解除

9.1合同变更程序

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决机构

11.合同生效与通知

11.1合同生效条件

11.2合同通知方式

12.不可抗力

12.1不可抗力事件定义

12.2不可抗力事件处理

13.合同附件

13.1附件一：商品房代理销售计划

13.2附件二：商品房销售价格表

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署与生效

14.1合同签署时间

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1本合同术语

1.1.1“本合同”指《2024年特色小镇商品房代理销售合同书》。

1.1.2“出卖人”指特色小镇房地产开发有限公司。

1.1.3“代理人”指接受出卖人委托从事商品房代理销售业务的个人或机构。

1.1.4“商品房”指出卖人开发的位于特色小镇的住宅、商业等房产。

1.1.5“合同金额”指出卖人与代理人就商品房代理销售达成的销售总额。

1.2合同各方定义

1.2.1出卖人：特色小镇房地产开发有限公司，注册地为市区，法定代表人为，注册号为X。

1.2.2代理人：房地产经纪有限公司，注册地为市区，法定代表人为，注册号为X。

1.3合同生效与终止

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3.2本合同在双方协商一致的情况下可以解除，解除后应立即通知对方。

2.商品房信息

2.1项目名称与地址

2.1.1项目名称：特色小镇商品房项目。

2.1.2项目地址：市区特色小镇。

2.2商品房类型与面积

2.2.1商品房类型包括住宅、商业等。

2.2.2商品房面积：住宅面积为50150平方米，商业面积为100300平方米。

2.3商品房价格与付款方式

2.3.1商品房价格以合同附件一《商品房销售价格表》为准。

2.3.2付款方式：买受人应在签订购房合同后，按照约定的分期付款计划支付房款。

3.代理销售范围与期限

3.1代理销售范围

3.1.1

代理人负责在合同约定的期限内，在本合同规定的销售范围内代理销售商品房。

3.1.2销售范围包括但不限于住宅、商业等房产。

3.2代理销售期限

3.2.1本合同代理销售期限为自合同生效之日起一年。

4.销售佣金与支付

4.1销售佣金比例

4.1.1代理人完成销售后，按实际销售金额的3%向出卖人支付销售佣金。

4.2销售佣金支付方式

4.2.1出卖人应在销售佣金产生之日起30日内支付给代理人。

4.3佣金结算时间

4.3.1每月结算一次，具体时间由双方协商确定。

5.营销推广与广告

5.1营销推广方案

5.1.1出卖人负责制定整体的营销推广方案，并提交代理人审阅。

5.1.2代理人负责具体实施营销推广方案。

5.2广告费用承