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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版科研实验室场地租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）信息

1.2乙方（承租方）信息

2.租赁场地概况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地结构

2.4场地设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.场地使用规范

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3安全规范

5.4维护责任

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金收取方式

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2合同附件

12.3其他

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

14.1附件一：场地平面图

14.2附件二：设备清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：科技有限公司

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方联系人：

1.1.4甲方联系电话：1385678

1.2乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：科研实验室

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方联系人：

1.2.4乙方联系电话：1395678

2.租赁场地概况

2.1场地位置：省市区路号，科研大楼B座3楼

2.2场地面积：100平方米

2.3场地结构：办公室、实验室、休息区

2.4场地设施：办公桌椅、实验设备、空调、网络接口、照明设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁结束日期：2028年12月31日

3.3租赁期限续约：租赁期满前一个月内，双方可协商续约，续约期限不超过3年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月支付一次，提前五天支付

4.3逾期支付处理：逾期未支付租金的，每日按租金金额的万分之五支付滞纳金

5.场地使用规范

5.1使用范围：仅限于科研活动及办公用途

5.2使用限制：不得从事违法活动，不得改变场地结构，不得擅自改变水电设施

5.3安全规范：遵守国家安全和消防规定，确保人员安全

5.4维护责任：乙方负责场地的日常维护，甲方负责大修和更换主要设施

6.保证金

6.1保证金金额：人民币5,000元整

6.2保证金退还条件：合同期满且场地无损坏、无欠款情况下，甲方在一个月内退还

6.3保证金收取方式：租赁合同签订时一次性支付

7.违约责任

7.1甲方违约责任：如未按约定提供场地，应赔偿乙方相应损失

7.2乙方违约责任：如逾期支付租金，应支付滞纳金；如违反使用规范，应承担相应法律责任

8.不可抗力

8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜。

9.合同解除

9.1.1乙方未按时支付租金或违反合同约定的使用规范，经甲方催告后仍未改正；

9.1.2甲方未按约定提供场地或设施，经乙方催告后仍未改善；

9.1.3