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2024年开发商售房协议word文档
本合同目录一览
1.总则
1.1定义与解释
1.2法律适用
1.3合同解除
2.房屋信息
2.1房屋基本信息
2.2房屋位置与规划
2.3房屋交付标准
3.购买价格与支付方式
3.1购房价格
3.2支付方式
3.3定金与首付
3.4贷款事宜
4.交付与验收
4.1交付时间与地点
4.2验收程序
4.3质量问题处理
5.产权与过户
5.1房屋产权
5.2过户手续
5.3过户费用
6.售后服务
6.1物业服务
6.2维修保养
6.3投诉与处理
7.合同的变更与终止
7.1变更条件
7.2终止条件
7.3变更与终止的程序
8.违约责任
8.1开发商的违约责任
8.2购房者的违约责任
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3泄露后果
11.强制性条款
11.1强制性规定
11.2强制性条款的执行
12.其他条款
12.1广告与宣传
12.2房屋保险
12.3附加设施与服务
13.合同的生效与终止日期
13.1生效日期
13.2终止日期
14.附录
14.1房屋平面图
14.2付款凭证
14.3房屋交付确认书
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义与解释
（4）交付：指甲方按照本合同约定，将该房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方的行为。
1.2法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。
1.3合同解除
甲乙双方同意，在下列情况下，本合同可以解除：
（1）甲方未按照本合同约定交付该房屋的；
（2）乙方未按照本合同约定支付购房款的；
（3）法律、法规、政策等原因导致本合同无法履行的；
（4）经甲乙双方协商一致解除本合同的。
第二条房屋信息
2.1房屋基本信息
该房屋的基本信息如下：
（1）房屋坐落：xxx地址；
（2）房屋面积：xxx平方米；
（3）房屋户型：xxx室xxx厅xxx卫；
（4）房屋楼层：xxx层；
（5）房屋朝向：xxx。
2.2房屋位置与规划
甲方承诺，该房屋位于规划区域内，交通便利，周边配套设施齐全。具体位置和规划以甲方提供的房屋平面图为准。
2.3房屋交付标准
该房屋的交付标准如下：
（1）主体结构：符合国家相关验收标准；
（2）设备设施：给水、排水、供电、供暖、通讯等设施齐全；
（3）室内装修：地面、墙面、天花板装修完成，门窗安装到位；
（4）附属设施：绿化、停车位、公共设施等配套完善。
第三条购买价格与支付方式
3.1购房价格
该房屋的购买价格为人民币xxx元整（大写：xxxxxx元整）。
3.2支付方式
（1）定金：人民币xxx元整（大写：xxxxxx元整），在本合同签订后x日内支付；
（2）首付款：人民币xxx元整（大写：xxxxxx元整），在xxx日前支付；
（3）贷款：人民币xxx元整（大写：xxxxxx元整），通过银行贷款方式支付；
（4）尾款：人民币xxx元整（大写：xxxxxx元整），在房屋交付后x日内支付。
3.3定金与首付
定金和首付款的支付均作为乙方对购买该房屋的诚意表示，不计入购房款。定金在房屋交付后抵作购房款，首付款在办理房屋过户手续后抵作购房款。
3.4贷款事宜
乙方自行办理贷款事宜，贷款额度、利率、还款方式等均按照乙方与银行签订的贷款合同执行。贷款不足部分由乙方以现金方式支付。
第四条交付与验收
4.1交付时间与地点
甲方承诺在xxx日前将该房屋交付给乙方。交付地点为该房屋所在地。
4.2验收程序
乙方应在交付时对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复。
4.3质量问题处理
甲方应对该房屋的质量承担责任。如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后x日内予以修复。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金。
第五条产权与过户
5.1房屋产权
该房屋的产权归乙方所有。甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷。
5.2过户手续
甲乙双方应按照中国法律、法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
5.3过户费用
过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体金额以实际发生为准。乙方应在过户时支付过户费用。
第六条售后服务
6.1物业服务
甲方承诺提供xxx年的物业服务。
第八条违约责任
8.1开发商的违约责任
甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金为本合同购房款总额的xx%。
8.2购房者的违约责任
乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约
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