2024年度物业承包服务合同（含智能门禁系统安装）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业承包服务合同（含智能门禁系统安装）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域

2.2物业服务项目

2.3智能门禁系统安装及维护

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.2服务费用

3.3费用支付方式

4.服务质量及标准

4.1服务质量要求

4.2服务标准

4.3质量监督与考核

5.智能门禁系统安装

5.1安装时间及进度

5.2安装要求

5.3系统调试及验收

6.物业服务保障措施

6.1安全保障

6.2环境保护

6.3应急处理

7.物业服务合同变更

7.1合同变更条件

7.2变更程序

7.3变更后的合同效力

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理方式

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同解除条件

10.1合同解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.合同终止条件

11.1合同终止条件

11.2终止程序

11.3终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：物业服务项目清单

12.2附件二：智能门禁系统技术参数

12.3附件三：费用支付明细表

13.合同生效及备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：物业管理有限公司

1.1.2承包方住所：市区路号

1.1.3承包方法定代表人：

1.1.4承包方联系电话：138

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：小区业主委员会

1.2.2业主方住所：市区路号

1.2.3业主方负责人：

1.2.4业主方联系电话：1395678

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域

2.1.1服务区域：市区路号小区

2.1.2服务范围：小区内所有住宅楼、商业楼、地下车库等物业区域

2.2物业服务项目

2.2.1日常物业管理

2.2.2消防安全管理

2.2.3环境卫生管理

2.2.4公共设施设备维护

2.2.5物业维修及报修服务

2.3智能门禁系统安装及维护

2.3.1安装时间：自合同签订之日起30日内完成

2.3.2安装要求：符合国家标准和行业规范，确保系统稳定运行

2.3.3系统维护：提供定期检查、故障排除和升级服务

3.服务期限及费用

3.1服务期限：自合同签订之日起至2025年12月31日

3.2服务费用：每月每平方米1.5元，共计万元

3.3费用支付方式：每月底前支付下一个月的服务费用

4.服务质量及标准

4.1服务质量要求：达到国家物业管理服务等级标准二级

4.2服务标准：

4.2.1物业服务人员着装整齐，服务态度良好

4.2.2小区内环境整洁，绿化养护及时

4.2.3设施设备正常运行，故障及时排除

4.2.4安全防范措施到位，确保业主生命财产安全

5.智能门禁系统安装

5.1安装时间及进度：自合同签订之日起30日内完成安装，具体进度如下：

5.1.1第15天：完成门禁系统设备进场及现场勘查

5.1.2第20天：完成门禁系统设备安装及调试

5.1.3第25天：完成门禁系统验收及投入使用

5.2安装要求：符合国家标准和行业规范，确保系统稳定运行

5.3系统调试及验收：安装完成后，由业主方组织验收，验收合格后方可投入使用

6.物业服务保障措施

6.1安全保障：制定安全管理制度，加强安全防范措施，确保业主生命财产安全

6.2环境保护：加强环境卫生管理，保持小区环境整洁，提高业主生活质量

6.3应急处理：建立健全应急处理机制，及时应对突发事件，保障业主利益

7.物业服务合同变更

7.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更

7.2变更程序：双方协商一致后，签订变更协议，并报相关部门备案

7.3变更后的合同效力：变更后的合同继续有效，原合同相应条款失效

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.1.1承包方未按时完成智能门禁系统安装或维护

8.1.2承包方服务质量不达标，影响业主正常生活

8.1.3承包方未履行安全保障义务，造成业主财产损失

8.1.4业主方未按时支付服务费用

8.2违约责任

8.2.1承包方违约，应向业主方支付违约金，金额为合同总金额的5%

8.2.2业