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保定买房合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：保定市XX房地产开发有限公司
地址：河北省保定市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
联系方式：固定电话：0312-XXXXXXX
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：保定市XX置业有限公司
地址：河北省保定市XX区XX路XX号
法定代表人：李四
联系方式：固定电话：0312-XXXXXXX
合同简介：
鉴于甲方为依法成立并取得房地产开发资质的企业，拥有位于河北省保定市XX区XX路的房地产项目，项目名为“XX家园”，以下简称“本项目”；乙方为专业的房地产销售公司，拥有丰富的销售经验和专业的团队。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方购买本项目房产事宜，达成如下合作协议：
一、合作背景与前提条件
1.甲方已取得本项目的土地使用权及开发建设相关手续，具备合法销售条件；
2.甲方自愿将本项目部分房产委托给乙方进行销售；
3.乙方同意接受甲方的委托，利用自身资源和专业团队，为本项目提供房产销售服务；
4.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的权利和义务。
二、合作范围
1.甲方委托乙方销售的房产为本项目1号楼、2号楼、3号楼共计300套住宅，具体房号、户型、面积等详见附件；
2.乙方负责在本合同约定的期限内，完成上述房产的销售工作。
三、合作期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年；
2.如双方同意续约，应在合同到期前30日内签订书面续约协议。
四、双方权利与义务
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
五、价格与支付条件
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
六、履行期限
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
七、违约责任
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
八、不可抗力
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
九、争议解决
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
十、其他条款
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
十一、附则
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
十二、签署
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应严格遵守本合同约定，共同促进项目的顺利进行，实现互利共赢。
特此说明，以下无正文。
甲方（买方/出租方/委托方）：保定市XX房地产开发有限公司
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：保定市XX置业有限公司
签署日期：____年____月____日
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于甲方委托乙方销售其拥有的本项目房产，乙方负责利用自身资源和专业团队完成销售任务。具体内容包括：
1.甲方将本项目1号楼、2号楼、3号楼共计300套住宅委托给乙方销售，具体房号、户型、面积等详见附件；
2.乙方负责制定销售策略、销售团队、进行市场推广、客户接待、合同签订及售后服务等与房产销售相关的工作；
3.双方共同遵守本合同约定，确保房产销售活动的顺利进行。
第二条定义
1.本项目：指甲方拥有的位于河北省保定市XX区XX路的房地产项目，项目名为“XX家园”。
2.房产：指甲方委托乙方销售的本项目1号楼、2号楼、3号楼共计300套住宅。
3.销售期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。
4.附件：指本合同中房号、户型、面积等具体信息的附表。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成房产销售任务；
2.甲方应提供房产销售所需的合法手续及相关资料，包括但不限于土地使用权证、商品房预售许可证等；
3.甲方应确保房产的质量、配套设施及售后服务，并承担因房产质量问题导致的法律责任；
4.甲方应按照本合同约定支付乙方销售佣金；
5.甲方有权对乙方的销售活动进行监督，并提出合理建议。
二、乙方的权力和义务
1.乙方有权按照本合同约定获得销售房产的佣金；
2.乙方应制定合理的销售策略，专业销售团队，积极开展市场推广活动；
3.乙方负责客户接待、解答客户疑问、签订购房合同及办理房产过户手续；
4.乙方应确保销售过程中遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传；
5.乙方应向甲方及时反馈销售情况，包括客户信息、销售数据等；
6.乙方在销售过程中应保护甲方利益，不得泄露甲方商业秘密；
7.乙方应按照合同约定向甲方支付销售保证金（如有），如未完成销售任务，甲方有权扣除相应保证金。
双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，共同维护项目形象，确保房产销售活动的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决。
第四条价格与支付条件
1.甲方同意按照本合同附件中约定的价格向乙方支付销售佣金，佣金比例为房产成交总价的3%；
2.乙方完成房产销售后，甲方应在购房合同约定的付款期限内，将销售佣金支付给乙方；
3.支付方式：甲方通过银行转账方式
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