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最新住宅楼商用出租合同6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方将其所有的住宅楼商用出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋地址]的住宅楼商用出租给乙方使用。该房屋总面积为[房屋面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前[提前通知天数]天通知对方，并另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，其中[首期租金金额]元在签订合同时一次性支付，剩余租金按[支付周期]支付。具体支付方式和时间由双方协商确定。

四、保证金

乙方同意在签订合同时向甲方交纳保证金[保证金金额]元，用于保证租赁合同的履行。租赁期满或合同提前终止时，保证金在扣除应付费用后退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并承担物业管理费用。甲方有权检查各项费用的缴纳情况。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借他人使用。如需转让承租权，应事先征得甲方同意。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方应按时返还房屋，并恢复原状。如有损坏，应照价赔偿。

六、违约责任

1.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方未按时支付租金或擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

3.乙方在租赁期内将房屋转租或转借他人使用，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方未按时返还房屋或未恢复原状，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

七、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及备案

本合同自双方签字盖章之日起生效。同时，双方应将本合同提交至当地房地产管理部门进行备案登记。备案登记费用由乙方承担。

九、其他事项

1.双方同意将本合同的所有通知和文书送达地址设置为[送达地址]。如需变更送达地址，应及时书面通知对方。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方同意将本合同的复印件提交给相关单位或个人查阅。但未经双方书面同意，不得将本合同的原件或复印件泄露给媒体或其他无关人员。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

签字盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

承租方（乙方）：[乙方姓名]

签字盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有合法所有的住宅楼商业出租权，乙方有意租赁该物业进行商业经营，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成如下租赁协议：

一、物业基本情况

租赁物业位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米，具体布局、结构及设施情况详见合同附件。

二、租赁期限及用途

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，如需续租，双方另行协商。乙方承诺，租赁该物业仅限于商业用途，不得用于其他非法目的。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付租金给甲方，支付时间为每期的第______日。

3.乙方需向甲方支