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住宅区委托管理合同范文6篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

地址：_________

联系方式：_________

成员：_________

#乙方（物业管理公司）：

地址：_________

联系方式：_________

#合同条款：

一、委托管理事项

甲方委托乙方对位于_________的住宅区进行管理，包括但不限于以下内容：

1.房屋管理：乙方负责房屋的日常维护、修缮和改造工作，确保房屋结构安全、功能完好。

2.公共设施管理：乙方负责公共设施的维护、保养和更新工作，包括公共道路、广场、绿化带等。

3.安全管理：乙方负责住宅区的安全保卫工作，制定安全管理制度，确保居民生命财产安全。

4.环境卫生管理：乙方负责住宅区的环境卫生工作，定期清扫、清运垃圾，保持环境整洁。

5.物业管理费用收取：乙方有权按照甲方制定的物业管理费用标准收取费用，并合理使用费用进行管理工作。

二、委托管理期限

委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。期满后，双方可协商续签。

三、双方权利和义务

1.甲方权利：甲方有权对乙方的管理工作进行监督，提出改进意见。甲方有权要求乙方提供管理过程中的重要信息和资料。甲方有权在必要时要求乙方协助处理突发事件。

2.甲方义务：甲方应尊重乙方的专业管理，不得随意干涉乙方的工作。甲方应按时支付物业管理费用，确保乙方正常运作。甲方应配合乙方进行管理工作，提供必要的信息和支持。

3.乙方权利：乙方有权获得应有的报酬和奖励。乙方有权要求甲方提供必要的管理资料和场地。乙方在管理工作中遇到困难时，有权要求甲方给予支持和协助。

4.乙方义务：乙方应严格遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，认真履行职责。乙方应定期对房屋和公共设施进行维护、保养和更新，确保住宅区正常运行。乙方应做好安全管理工作，防止事故发生。乙方应保持环境卫生整洁，为居民创造良好的生活环境。

四、物业管理费用及收取方式

1.物业管理费用标准：根据住宅区的实际情况和甲方制定的标准，乙方有权收取相应的物业管理费用。具体费用标准如下：_________。

2.收取方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方提交物业管理费用账单，甲方应在收到账单后十个工作日内完成支付。对于逾期未支付的物业管理费用，乙方有权按照每日万分之五的利率收取滞纳金。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：如果甲方未按时支付物业管理费用或违反其他合同义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、利息等。如果甲方的违约行为给乙方造成重大损失，乙方有权要求甲方赔偿全部损失。

2.乙方违约责任：如果乙方未按照合同约定履行职责或提供服务不符合要求，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于罚款、违约金等。如果乙方的违约行为给甲方造成重大损失，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。

六、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和法院的规定。对于涉及双方权益的争议事项，应根据合同条款和实际情况进行判决或调解解决。若判决或调解结果对一方不利，该方应自觉履行判决或调解结果。若一方不履行判决或调解结果，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。在争议解决期间，双方应继续履行合同中其他条款规定的义务。

篇2

#甲方（业主委员会）：

地址：XX市XX区XX路XX号

联系方式：XXXX-XXXX-XXXX

#乙方（物业管理公司）：

地址：XX市XX区XX路XX号

联系方式：XXXX-XXXX-XXXX

#合同签订日期：XXXX年XX月XX日

#合同生效日期：XXXX年XX月XX日

#合同期限：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日

一、委托管理事项

甲方委托乙方对位于XX市XX区XX路XX号的住宅区进行物业管理。管理事项包括但不限于：

1.房屋维修与保养；

2.公共设施维护；

3.绿化养护；

4.清洁卫生；

5.保安服务；

6.垃圾清理；

7.停车场管理；

8.消防安全管理。

二、委托管理范围

乙方负责管理的范围包括但不限于：

1.住宅区内所有公共设施的维护、保养和更新；

2.住宅区内绿化、卫生、保安的日常