2025按揭房屋女方房产证变更执行细则离婚协议.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025按揭房屋女方房产证变更执行细则离婚协议

本合同目录一览

1.离婚协议概述

1.1离婚协议定义

1.2离婚协议目的

1.3离婚协议原则

2.房产证变更背景

2.1房产证变更原因

2.2房产证变更依据

3.按揭房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2按揭贷款信息

3.3按揭还款情况

4.房产证变更申请

4.1变更申请人资格

4.2变更申请材料

4.3变更申请流程

5.房产证变更审批

5.1审批机构及权限

5.2审批条件及标准

5.3审批程序及期限

6.房产证变更登记

6.1登记机构及职责

6.2登记所需材料

6.3登记程序及期限

7.按揭贷款变更

7.1贷款变更原因

7.2贷款变更条件

7.3贷款变更程序

8.房产证变更费用

8.1费用构成

8.2费用承担

8.3费用支付方式

9.房产证变更后权益

9.1房产权益分配

9.2按揭贷款责任

9.3房产证变更后使用

10.离婚协议履行

10.1协议履行期限

10.2履行方式

10.3履行责任

11.纠纷解决机制

11.1纠纷解决途径

11.2纠纷解决期限

11.3纠纷解决费用

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿标准

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.离婚协议概述

1.1离婚协议定义

本合同所称离婚协议，是指夫妻双方在离婚过程中，就财产分割、子女抚养、债务处理等事项达成一致意见，自愿解除婚姻关系的书面协议。

1.2离婚协议目的

本协议旨在明确双方在离婚过程中的权利义务，保障双方合法权益，维护家庭稳定，促进社会和谐。

1.3离婚协议原则

本协议遵循平等自愿、诚实信用、公平合理、合法合规的原则。

2.房产证变更背景

2.1房产证变更原因

由于夫妻双方离婚，需对共有房产证进行变更，明确房产权属。

2.2房产证变更依据

本协议及相关法律法规。

3.按揭房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋地址：______；

房屋面积：______平方米；

房屋用途：______；

房屋所有权证号：______。

3.2按揭贷款信息

贷款银行：______；

贷款金额：______；

贷款期限：______；

还款方式：______。

3.3按揭还款情况

截至本协议签订之日，按揭贷款已还款金额：______；剩余贷款金额：______。

4.房产证变更申请

4.1变更申请人资格

房产证变更申请人应为离婚协议中约定的房产共有人。

4.2变更申请材料

1）离婚证明；

2）房产证；

3）按揭贷款合同；

4）双方身份证；

5）其他相关材料。

4.3变更申请流程

1）申请人向房产证登记机构提交变更申请；

2）登记机构审核申请材料；

3）登记机构进行变更登记；

4）登记机构颁发新的房产证。

5.房产证变更审批

5.1审批机构及权限

房产证变更审批机构为房产证登记机构。

5.2审批条件及标准

1）申请材料齐全；

2）符合法律法规要求；

3）申请人与房产证登记信息一致。

5.3审批程序及期限

1）登记机构收到申请后，在______个工作日内完成审核；

2）对符合审批条件的，登记机构予以批准；

3）对不符合审批条件的，登记机构书面告知申请人。

6.房产证变更登记

6.1登记机构及职责

房产证变更登记机构为房产证登记机构。

6.2登记所需材