2025年大学商业街商铺租赁与租赁双方权益保障协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年大学商业街商铺租赁与租赁双方权益保障协议

本合同目录一览

1.租赁商铺的基本信息

1.1商铺名称

1.2商铺地址

1.3商铺面积

1.4商铺性质

1.5商铺租赁期限

2.租赁费用的约定

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金调整机制

2.4水电费及其他费用

3.租赁双方的权利与义务

3.1租赁方的权利

3.2租赁方的义务

3.3承租方的权利

3.4承租方的义务

4.租赁商铺的使用规范

4.1商铺经营范围

4.2商铺装修要求

4.3商铺使用规则

4.4商铺卫生管理

5.租赁商铺的维护与保养

5.1租赁方负责维修

5.2承租方负责保养

5.3维修保养责任划分

5.4维修保养费用承担

6.租赁商铺的转让与转租

6.1转让条件

6.2转让程序

6.3转租条件

6.4转租程序

7.租赁商铺的退租与续租

7.1退租条件

7.2退租程序

7.3续租条件

7.4续租程序

8.租赁双方的违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约责任的承担方式

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决方式

9.3争议解决地点

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同的附件与补充

11.1合同附件

11.2合同补充协议

12.合同的签署与见证

12.1合同签署方式

12.2合同见证人

12.3合同签署日期

13.合同的解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺的基本信息

1.1商铺名称：乙方租赁的商铺名称为“商业街号商铺”。

1.2商铺地址：商铺位于“市区路号商业街”。

1.3商铺面积：商铺面积为“平方米”。

1.4商铺性质：商铺性质为“商业用途”。

1.5商铺租赁期限：租赁期限自“2025年1月1日起”至“2028年12月31日止”，共计四年。

2.租赁费用的约定

2.1租金金额：租金为每月“人民币元整”。

2.2租金支付方式：乙方应于每月的“日前”将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3租金调整机制：租金在租赁期限内保持不变，除非因市场行情或其他不可抗力因素导致租金调整，调整幅度及方式由双方另行协商确定。

2.4水电费及其他费用：商铺的水电费及其他费用由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。

3.租赁双方的权利与义务

3.1租赁方的权利：

a.按照合同约定收取租金；

b.对商铺进行必要的管理和维护；

c.在租赁期限内，有权对商铺进行合理装修；

d.在租赁期限届满或合同解除后，有权收回商铺。

3.2租赁方的义务：

a.向乙方提供合法、有效的租赁商铺；

b.保证商铺的安全和消防设施齐全；

c.按照合同约定履行各项义务。

3.3承租方的权利：

a.在租赁期限内，有权使用商铺进行合法经营活动；

b.在租赁期限内，有权对商铺进行合理装修；

c.在租赁期限届满或合同解除后，有权按照合同约定退租。

3.4承租方的义务：

a.按时支付租金；

b.不得擅自改变商铺用途；

c.不得损害商铺结构和设施；

d.不得占用公共区域；

e.保持商铺的整洁和卫生。

4.租赁商铺的使用规范

4.1商铺经营范围：乙方租赁的商铺经营范围为“服装零售”。

4.2商铺装修要求：乙方进行装修应遵循甲方的要求，不得擅自改变商铺结构，装修完成后需经甲方验收合格。

4.3商铺使用规则：乙方应遵守商业街的管理规定，不得进行违法经营活动。

4.4商铺卫生管理：乙方负责商铺的日常卫生管理，保持商铺内外环境整洁。

5.租赁商铺的维护与保养

5.1租赁方负责维修：商铺的日常维修由甲方负责，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

5.2承租方负责保养：乙方应定期对商铺进行保养，确保商铺设施的正常使用。

5.3维修保养责任划分：因不可抗力导致的损坏，双方协商解决；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

5.4维修保养费用承担：日常维修费用由甲方承担，大修费用由双方协商确定。

6.租赁商铺的转让与转租

6.1转让条件：在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让或转租。

6.2转让程序：如乙方需要