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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度艺术展览中心物业商铺租赁及展览运营合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁物信息

3.1商铺位置与面积

3.2展览中心设施与设备

4.租赁期限与费用

4.1租赁期限

4.2租金支付方式与金额

4.3保证金缴纳与退还

5.展览运营管理

5.1展览活动组织与策划

5.2展览场地使用与维护

5.3展览活动宣传与推广

6.展览运营费用

6.1展览运营成本

6.2展览运营利润分配

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.履约保证金

8.1保证金缴纳与退还

8.2保证金用途

9.知识产权

9.1展览作品版权

9.2展览活动宣传资料版权

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力事件处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：展览运营计划

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同签署与生效日期

14.3合同份数与保管

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁物”指位于[具体地址]的商铺及其附属设施，包括但不限于展览场地、办公区域、休息区等。

1.1.2“展览中心”指由出租方拥有的，用于举办各类艺术展览的场所。

1.1.3“租赁期限”指本合同约定的租赁开始日至终止日的期间。

1.1.4“租金”指租赁方按照本合同约定支付给出租方的费用。

1.1.5“保证金”指租赁方为保证履行合同义务而向出租方缴纳的款项。

1.1.6“展览运营”指租赁方在租赁物内举办的各类艺术展览活动。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1全称：[租赁方全称]

2.1.2简称：[租赁方简称]

2.1.3住所：[租赁方住所]

2.1.4联系人：[联系人姓名]

2.1.5联系电话：[联系电话]

2.2出租方信息

2.2.1全称：[出租方全称]

2.2.2简称：[出租方简称]

2.2.3住所：[出租方住所]

2.2.4联系人：[联系人姓名]

2.2.5联系电话：[联系电话]

3.租赁物信息

3.1商铺位置与面积

3.1.1商铺位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米。

3.1.2商铺内部设施包括但不限于[具体设施列表]。

3.2展览中心设施与设备

3.2.1展览中心拥有[具体设施列表]，可供租赁方使用。

3.2.2出租方负责确保设施与设备的正常使用。

4.租赁期限与费用

4.1租赁期限

4.1.1本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。

4.2租金支付方式与金额

4.2.1租金按年支付，每年租金为人民币[金额]元。

4.2.2租金支付时间为每年的[具体日期]前。

4.3保证金缴纳与退还

4.3.1租赁方应在签订本合同后[具体日期]内，向出租方缴纳保证金人民币[金额]元。

4.3.2保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，无息退还给租赁方。

5.展览运营管理

5.1展览活动组织与策划

5.1.1租赁方负责策划、组织、实施展览活动，并承担相关费用。

5.1.2出租方提供必要的支持与协助。

5.2展览场地使用与维护

5.2.1租赁方在租赁期限内，有权使用展览场地。

5.2.2租赁方应保持展览场地的整洁与完好，并承担因自身原因造成的损坏修复费用。

5.3展览活动宣传与推广

5.3.1租赁方负责展览活动的宣传与推广工作。

5.3.2出租方在能力范围内提供宣传与推广支持。

6.展览运营费用

6.1展览运营成本

6.1.1展览运营成本包括但不限于展览场地租赁费、展览布置费、展览宣传费等。

6.1.2展览运营成本由租赁方承担。

6.2展览运营利润分配

6.2.1展览运营利润按比例分配，具体比例由双方协商确定。

8.履约保证金

8.1保证金缴纳与退还

8.1.1租赁方应在签订本合同后[具体日期]内，向出租方缴纳保证金人民币[金额]元。

8.1.2保证金缴纳方式为现金或银行转账，具体账户信息见附件。

8.1.3保证金在租赁期满且租赁方无违约行为的情