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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度养老院房屋租赁及养老服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国人口老龄化程度的不断提高，养老服务需求日益增长。为满足养老服务的需求，甲方拥有养老院房屋及配套设施，愿意将其出租给乙方使用，乙方同意租赁甲方房屋，提供养老服务。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方与乙方在养老院房屋租赁及养老服务方面的权利、义务，确保双方在合同履行过程中的合法权益，实现合作共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）养老院：指为老年人提供居住、生活照料、康复护理、精神慰藉等服务的场所。

（2）养老服务：指为老年人提供的生活照料、康复护理、精神慰藉等服务。

3.2关键词解释：

（1）租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的起止时间。

（2）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。

（3）物业管理费：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于房屋及配套设施的维护和管理。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。

（2）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，确保符合国家相关标准和规定。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供符合安全、卫生标准的房屋及配套设施。

（2）乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保养老服务质量和安全。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点：

乙方租赁甲方房屋的地址为：____________________。

5.3合同履行方式：

（1）乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。

（2）乙方负责房屋及配套设施的维护和管理。

（3）乙方负责养老服务的提供和实施。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期限届满，合同自然终止。

（2）甲方或乙方提前终止合同，应提前____个月书面通知对方。

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，双方应就终止后的相关事宜进行协商。

（2）合同终止后，乙方应将房屋及配套设施交还给甲方。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。

（2）合同终止后，双方应就合同履行过程中的债权债务进行结算。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）租金：根据双方协商，乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____元/月。

（2）物业管理费：包括但不限于水、电、暖、气、网络、清洁、绿化等费用，每月总额为人民币____元。

（3）服务费：乙方提供养老服务的费用，包括但不限于人员工资、设施维护、药品采购等，每月总额为人民币____元。

（4）其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定的其他费用。

7.2支付方式：

乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

7.3支付时间：

（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。

（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。

（3）服务费：乙方应在每月的____日前支付当月的服务费。

7.4支付条款：

（1）乙方应按照约定的支付时间及时足额支付各项费用。

（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为____%。

（3）如因乙方原因导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应