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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024万达商铺租赁合同模板及商业空间优化协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期付款违约金

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.商铺装修及维护

6.1装修要求

6.2装修费用承担

6.3商铺维护责任

7.商业空间优化协议

7.1优化范围

7.2优化内容

7.3优化期限

7.4优化费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：商铺照片

11.2附件二：装修图纸

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同签署及生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：万达商业管理有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：1385678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.1.1商铺所在商场名称：万达广场

2.1.2商铺所在楼层：二层

2.1.3商铺具体位置：二层东翼第X号商铺

2.2商铺面积

2.2.1商铺面积：100平方米

2.3商铺用途

2.3.1商铺用途：服装零售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月5日前支付，银行转账至出租方指定账户

4.3逾期付款违约金：逾期付款每日按租金金额的千分之五支付违约金

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币5万元整

5.2押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为

5.3押金退还方式：合同期满后15个工作日内退还至承租方指定账户

6.商铺装修及维护

6.1装修要求：承租方需按照出租方要求进行装修，装修方案需经出租方批准

6.2装修费用承担：装修费用由承租方承担

6.3商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护，保持商铺整洁、安全

7.商业空间优化协议

7.1优化范围：商铺内部空间布局及装修风格

7.2优化内容：包括但不限于货架、展示柜、照明等设施设备的升级改造

7.3优化期限：自合同生效之日起一年内完成

7.4优化费用：优化费用由承租方承担，具体金额双方另行协商确定

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金或押金；

8.1.2承租方违反合同约定擅自改变商铺用途；

8.1.3承租方未按约定进行商铺装修或未按时完成优化；

8.1.4承租方在租赁期间造成商铺设施损坏或损失；

8.1.5承租方未按约定履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

8.2.1承租方违反上述任何一项违约情形，应向出租方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五；

8.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失；

8.2.3若因出租方原因导致承租方无法正常使用商铺，出租方应向承租方支付违约金，违约金为租金的百分之十；

8.2.4任何一方违约导致合同解除的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同争议；

9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为市区人民法院。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致；

10.1.2出现不可抗力导致合同无法履行；

10.1.3一方违约导致合同无法履行。

10.2合同解除程序

10.2.1双方书面通知对方解除合