二零二五版碧桂园商业地产租赁管理合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版碧桂园商业地产租赁管理合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁物

3.1租赁物概述

3.2租赁物位置

3.3租赁物范围

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式

5.4逾期支付

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整频率

6.3调整通知

7.使用范围与限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.修缮与维护

8.1修缮责任

8.2维护责任

8.3修缮费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除通知

12.合同生效

12.1生效日期

12.2生效条件

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更通知

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同份数

14.5合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“碧桂园”指碧桂园控股有限公司及其子公司、关联公司。

1.1.2“租赁物”指碧桂园提供的用于商业经营的场所及其附属设施。

1.1.3“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至租赁终止日期的期间。

1.1.4“租金”指承租方按照本合同约定支付给碧桂园的金钱。

1.1.5“违约”指本合同一方未履行本合同约定的义务。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有要求，应具有本条所定义的含义。

1.2.2如对本合同条款的理解发生争议，应按照本合同的定义和解释进行解释。

2.合同双方

2.1出租方

2.1.1碧桂园控股有限公司

2.1.2注册地址：[碧桂园控股有限公司注册地址]

2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2承租方

2.2.1[承租方全称]

2.2.2注册地址：[承租方注册地址]

2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]

3.租赁物

3.1租赁物概述

3.1.1租赁物为碧桂园位于[租赁物位置]的商业地产。

3.1.2租赁物包括但不限于：店铺、办公室、仓储等。

3.2租赁物位置

3.2.1租赁物具体位置详见租赁物平面图。

3.3租赁物范围

3.3.1租赁物范围包括租赁物本身及其附属设施。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1本合同租赁起始日期为[租赁起始日期]。

4.2租赁终止日期

4.2.1本合同租赁终止日期为[租赁终止日期]。

4.3租赁期限延长

4.3.1经双方协商一致，本合同租赁期限可延长。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1本合同租金为人民币[租金金额]元。

5.2租金支付时间

5.2.1承租方应于每月[支付日期]前支付当月租金。

5.3支付方式

5.3.1承租方应通过银行转账方式支付租金。

5.4逾期支付

5.4.1如承租方逾期支付租金，应向碧桂园支付[逾期支付金额]的违约金。

6.租金调整

6.1调整依据

6.1.1租金调整依据为政府规定的租金调整政策。

6.2调整频率

6.2.1租金调整频率为每年一次。

6.3调整通知

6.3.1碧桂园应提前[调整通知期限]向承租方发出租金调整通知。

8.修缮与维护

8.1修缮责任

8.1.1租赁物本身的维修责任由碧桂园承担，但承租方在使用过程中造成的损坏除外。

8.1.2承租方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。

8.2维护责任

8.2.1承租方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，如发现损坏应及时修复。

8.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途。

8.3修缮费用

8.3.1因承租方使用不当造成的修缮费用由承租方承担。

8.3.2碧桂园负责因自然原因或合理使用造成的修缮费用。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按时支付租金。

9.1.2承租方违反本合同约定的使用范围和限制。

9.1.3承租方未按约定进行修缮和维护。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2.