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2024年民政局离婚房产分割协议规范样本
本合同目录一览
1.离婚房产分割协议的定义及适用范围
1.1定义
1.2适用范围
2.离婚房产分割协议的签订主体
2.1签订主体资格
2.2签订主体范围
3.离婚房产分割协议的内容
3.1房产信息
3.2分割方式
3.3分割比例
3.4房产过户手续
4.离婚房产分割协议的签订程序
4.1协商
4.2草拟
4.3审批
5.离婚房产分割协议的效力
5.1生效条件
5.2无效情形
5.3解除和终止
6.争议解决方式
6.1协商解决
6.2调解解决
6.3诉讼解决
7.房产分割的税收政策
7.1税收种类
7.2税收优惠政策
8.房产分割的登记和过户手续
8.1登记机构
8.2过户所需材料
8.3过户流程
9.离婚房产分割协议的变更和解除
9.1变更条件
9.2解除条件
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决机构
11.1机构选择
11.2诉讼管辖
12.合同的生效、终止和解除
12.1生效条件
12.2终止条件
12.3解除条件
13.合同的书面形式和保存
13.1书面形式
13.2保存要求
14.其他约定
14.1附加条款
14.2未尽事宜
第一部分：合同如下：
第一条离婚房产分割协议的定义及适用范围
1.1定义
本协议是指双方在自愿、公平、合理的基础上，对婚姻关系解除后的房产分割所达成的书面协议。
1.2适用范围
本协议适用于中华人民共和国境内，双方在离婚过程中对共同房产进行分割的情况。
第二条离婚房产分割协议的签订主体
2.1签订主体资格
双方必须是具有完全民事行为能力的自然人，且对所涉及的房产有所有权或共有权。
2.2签订主体范围
双方包括但不限于原配偶双方、房产共有人、子女等利益相关方。
第三条离婚房产分割协议的内容
3.1房产信息
协议中应详细列明房产的坐落、面积、户型、产权证号等基本信息。
3.2分割方式
双方应当在协议中明确表示采用哪种分割方式，如实物分割、价款补偿等。
3.3分割比例
双方应商定并明确房产分割的比例，如需按照双方共有权的比例进行分割。
3.4房产过户手续
双方应约定共同办理房产过户手续的具体时间、地点和流程。
第四条离婚房产分割协议的签订程序
4.1协商
双方应通过充分、诚恳的协商达成一致意见。
4.2草拟
由双方共同草拟协议文本，确保协议内容完整、明确。
4.3审批
协议需经双方签字盖章，并可自行选择提交至公证处进行公证，或向民政部门申请备案。
第五条离婚房产分割协议的效力
5.1生效条件
协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
5.2无效情形
如协议违反法律法规的强制性规定，或损害国家、社会公共利益，或以欺诈、胁迫手段订立，将被认定为无效。
5.3解除和终止
协议经双方协商一致，可以解除或终止，解除或终止后，双方应按照协议约定履行相关义务。
第六条争议解决方式
6.1协商解决
双方应优先通过协商解决因协议履行所发生的争议。
6.2调解解决
如协商不成，双方可以选择向相关机构申请调解，寻求解决方案。
6.3诉讼解决
如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。
第八条房产分割的税收政策
8.1税收种类
双方应遵守国家关于房产分割的税收法律法规，涉及到的税收种类包括个人所得税、契税、土地增值税等。
8.2税收优惠政策
如双方符合国家关于房产分割的税收优惠政策，应按照国家相关政策执行。
第九条房产分割的登记和过户手续
9.1登记机构
双方应共同前往房产所在地的房地产登记机构办理房产分割登记手续。
9.2过户所需材料
双方需准备包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、分割协议等材料。
9.3过户流程
双方应按照登记机构的要求，提交材料，完成房产过户流程。
第十条离婚房产分割协议的变更和解除
10.1变更条件
协议生效后，如因客观情况发生变化，需要变更协议内容的，双方应协商一致并签订书面变更协议。
10.2解除条件
协议生效后，如因客观情况发生变化，需要解除协议的，双方应协商一致，并办理相关手续。
第十一条违约责任
11.1违约情形
任何一方违反协议的，应承担相应的违约责任。
11.2违约责任承担
违约方应按照协议的约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。
第十二条争议解决机构
12.1机构选择
双方可以选择争议解决机构，如选择法院解决，应明确诉讼管辖法院。
12.2诉讼管辖
如双方未作约定，按照法律规定，由房产所在地或被告所在地人民法院管辖。
第十三条合同的生效、终止和解除
13.1生效条件
本协议自
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