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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年甲乙双方关于精装修写字楼租赁协议

本合同目录一览

1.租赁写字楼描述

1.1写字楼名称与位置

1.2写字楼面积与布局

1.3写字楼装修标准

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期与时间

3.4租金调整条款

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

4.3共同承担的费用

5.使用与经营范围

5.1乙方的使用范围

5.2乙方经营范围的限制

6.维修与保养

6.1甲方的维修责任

6.2乙方的维修责任

6.3维修请求与响应流程

7.保险

7.1乙方的保险责任

7.2保险条款要求

8.变更与解除合同

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同终止条件

13.其他条款

13.1甲方与乙方的权利与义务

13.2保密条款

13.3合同的副本与正本

14.附件

14.1写字楼平面图

14.2租赁合同附件A（租赁条款详述）

14.3租赁合同附件B（费用明细）

第一部分：合同如下：

1.租赁写字楼描述

1.1写字楼名称与位置

甲方同意将位于城市中心繁华地段，名为“中心”的写字楼整栋出租给乙方使用。

1.2写字楼面积与布局

整栋写字楼共层，总面积为平方米。具体每层的面积、布局和用途如下：

第1层：大堂、接待区、保安室、卫生间

第2层：办公区A、会议室、卫生间

第3层：办公区B、资料室、卫生间

第层：设备房、卫生间

1.3写字楼装修标准

公共区域：地面铺设高级瓷砖，墙面涂刷环保乳胶漆，天花板采用石膏板吊顶并安装筒灯

办公区域：地面铺设办公地毯，墙面涂刷环保乳胶漆，天花板采用石膏板吊顶并安装筒灯

卫生间：地面铺设防滑瓷砖，墙面涂刷防水涂料，天花板采用防潮石膏板吊顶

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为202X年X月X日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前X个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。

3.租金与支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2租金支付周期

乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为次月的X日。

3.3租金支付日期与时间

乙方应在每月的租金支付日期前X个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.4租金调整条款

租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，具体调整方式如下：

每满X年，租金上调X%

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

水费

电费

物业管理费

空调费用

办公用品费用

4.2甲方承担的费用

写字楼的维修保养费用

公共区域的清洁卫生费用

物业管理费

房产税费

4.3共同承担的费用

甲乙双方共同承担的费用包括但不限于：

网络费用

电话费用

电梯费用

5.使用与经营范围

5.1乙方的使用范围

乙方在租赁期间有权使用写字楼内的办公区域进行正常的办公活动，但不得改变写字楼的内部结构和外观。

5.2乙方经营范围的限制

乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规，不得涉及非法经营、危险品储存、噪音污染等活动。

6.维修与保养

6.1甲方的维修责任

甲方负责写字楼的维修保养工作，确保写字楼的安全、整洁和正常使用。具体包括但不限于：

定期检查和维修楼内设施设备

定期清理公共卫生区域

及时修复楼内设施设备的故障

6.2乙方的维修责任

乙方负责办公区域内的维修保养工作，确保办公区域的安全、整洁和正常使用。具体包括但不限于：

定期检查和维修办公设备

定期清理办公区域

及时修复办公设备故障

6.3维修请求与响应流程

如果是乙方使用不当造成的故障，维修费用由乙方承担

如果是设施设备自然老化或正常磨损导致的故障，维修费用由甲方承担

8.保险

8.1乙方的保险责任

乙方应在租赁开始日期前向甲方提供一份有效的保险单