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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年甲乙双方关于二手房屋买卖的权益转让合同

本合同目录一览

1.房屋买卖双方

2.房屋基本信息

3.房屋价格及支付方式

4.房屋交付时间及条件

5.房屋过户手续及费用

6.房屋质量保证

7.房屋维修责任

8.房屋保险

9.房屋买卖双方的权利和义务

10.违约责任

11.争议解决方式

12.合同的生效、变更和解除

13.房屋买卖双方的个人信息保护

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖双方

1.1甲方（卖方）：

1.1.1名称（姓名）：____________________

1.1.2地址：____________________

1.1.3联系方式：____________________

1.2乙方（买方）：

1.2.1名称（姓名）：____________________

1.2.2地址：____________________

1.2.3联系方式：____________________

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落：____________________

2.2房屋结构及面积：____________________

2.3房屋所有权证号：____________________

2.4房屋土地使用权证号：____________________

2.5房屋现状：____________________

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应于房屋交付之日起____个工作日内支付给甲方。

3.4支付方式：现金/转账/其他（具体方式详见附件一）。

4.房屋交付时间及条件

4.1双方约定房屋交付时间为：____年__月__日。

4.2房屋交付条件：

4.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2.2甲方应保证房屋符合交付标准，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用。

4.2.3甲方应将其持有的一切房屋相关证件、资料交付给乙方。

5.房屋过户手续及费用

5.1双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

5.2过户手续办理期限为：自本合同签订之日起____个工作日内完成。

6.房屋质量保证

6.1甲方承诺房屋在交付时符合国家相关房屋质量标准，无重大质量问题。

6.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的一切费用。

7.房屋维修责任

7.1甲方应保证房屋在交付时各项设施正常运行，如因自然损耗或使用不当导致设施损坏，甲方应负责维修或更换。

7.2房屋交付后，因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

8.房屋保险

8.1乙方应在房屋交付后____个工作日内，向甲方提供房屋保险单据，证明已为房屋购买了保险。

8.2保险单据应包括但不限于：保险公司的名称、保险期限、保险金额、保险条款等。

8.3如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方在规定时间内购买，并承担相应费用。

9.房屋买卖双方的权利和义务

9.1甲方权利和义务：

9.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

9.1.2按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付标准。

9.1.3配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。

9.2乙方权利和义务：

9.2.1按照约定时间支付房款，定金和过户费用。

9.2.2按照约定时间办理房屋过户手续，并承担过户费用。

9.2.3合理使用房屋，并负责维护房屋设施的正常运行。

10.违约责任

10.1如甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋不符合交付标准，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

10.2如乙方未按照约定时间支付房款，定金和过户费用，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

10.3违约金支付后，守约方仍有权要求违约方承担其他损失。

11.争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同的生效、变更和解除

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。