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国有建设用地使用权出让合同

合同编号：__________

甲方（出让方）：____市国土资源局

地址：____市____区____路____号

联系方式：_______

乙方（受让方）：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

联系方式：_______

第一章总则

1.1为了规范国有建设用地使用权出让行为，保障甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出让国有建设用地使用权事宜达成如下协议。

1.2甲方依法拥有本合同项下出让土地的国有建设用地使用权，并保证该土地使用权不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利瑕疵。

第二章出让土地的基本情况

2.1土地位置：____市____区____街道____号

2.2土地面积：____平方米

2.3土地用途：居住用地

2.4土地使用权出让年限：____年

第三章出让土地的价格及支付方式

3.1土地出让金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2乙方应在合同签订之日起____日内，按照以下方式支付土地出让金：

（1）首付款：合同签订之日起____日内支付土地出让金总额的____%。

（2）余款：合同签订之日起____日内支付剩余的土地出让金。

第四章土地使用条件的约定

4.1乙方应按照甲方提供的规划设计条件进行建设，未经甲方同意，不得擅自改变规划设计条件。

4.2乙方应在土地交付之日起____年内完成项目建设，并将项目投入使用。

4.3乙方应按照国家和地方的相关规定，做好环境保护、安全生产等工作。

第五章土地使用权转让、出租、抵押

5.1乙方在支付全部土地出让金并办理土地使用权登记手续后，可依法将土地使用权转让、出租、抵押。

5.2乙方在转让、出租、抵押土地使用权时，应按照国家和地方的相关规定办理手续，并报甲方备案。

5.3乙方在转让、出租、抵押土地使用权时，应保证受让方、承租方、抵押权人的合法权益，并承担相应的法律责任。

甲方（出让方）：____市国土资源局

地址：____市____区____路____号

联系方式：_______

乙方（受让方）：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

联系方式：_______

第六章土地交付及验收

6.1甲方应在合同约定的土地交付日期前，将出让土地交付给乙方使用。土地交付时应符合以下条件：

（1）土地表面平整，无障碍物。

（2）土地范围内基础设施配套齐全。

（3）土地权属清晰，不存在任何权利纠纷。

6.2乙方应对甲方交付的土地进行验收，确认土地符合本合同约定的交付条件。如有不符合约定的情况，乙方应在验收合格前提出书面异议，甲方应在接到异议后____个工作日内予以答复并采取补救措施。

第七章土地使用权登记

7.1乙方在支付全部土地出让金后，应按照国家土地登记法律法规的规定，向甲方申请办理土地使用权登记手续。

7.2甲方应在收到乙方土地使用权登记申请之日起____个工作日内，依法办理土地使用权登记手续，并将土地使用权证书颁发给乙方。

第八章违约责任

8.1如果甲方未按约定时间交付土地或交付的土地不符合本合同约定的条件，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____。

8.2如果乙方未按约定时间支付土地出让金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____。

8.3双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第九章争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十章其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于以下内容：

（1）出让土地位置示意图。

（2）规划设计条件。

（3）土地出让金支付计划。

（4）其他相关文件。

甲方（出让方）：____市国土资源局

地址：____市____区____路____号

联系方式：_______

乙方（受让方）：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

联系方式：_______

第十一章土地开发建设要求

11.1乙方应按照出让土地的规划设计条件进行开发建设，保证项目质量符合国家标准和行业规范。

11.2乙方在开发