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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年框架下商业综合体管理承包合同
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
1.2乙方名称及地址
1.3合同中所用术语定义
第二条管理范围与内容
2.1商业综合体名称
2.2管理范围包括的区域
2.3管理内容概述
第三条管理期限
3.1合同开始日期
3.2合同结束日期
第四条管理费用
4.1管理费用金额
4.2费用支付方式及时间
4.3费用调整机制
第五条管理职责与权利
5.1甲方的权利与义务
5.2乙方的权利与义务
5.3甲方、乙方互相之间的权利与义务
第六条服务质量与标准
6.1乙方应达到的服务质量标准
6.2服务质量的监督与评估
6.3服务质量改进的措施
第七条沟通协调
7.1双方沟通协调机制
7.2紧急情况的联系方式
7.3定期会议安排
第八条违约责任
8.1违约行为的界定
8.2违约责任的具体承担方式
8.3违约金的计算及支付方式
第九条不可抗力
9.1不可抗力的界定
9.2不可抗力事件的应对措施
9.3不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式
第十条争议解决
10.1争议解决的方式
10.2争议解决的时效
10.3争议解决地点及适用法律
第十一条合同的变更与解除
11.1合同变更的条件
11.2合同解除的条件
11.3合同变更与解除的程序
第十二条合同的终止
12.1合同终止的条件
12.2合同终止后的权利与义务处理
12.3合同终止后的财务处理
第十三条保密条款
13.1保密信息的定义
13.2保密信息的保护期限
13.3违反保密条款的责任
第十四条附则
14.1合同的生效条件
14.2合同的副本及份数
14.3合同的修订历史记录
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称：商业综合体开发有限公司
甲方地址：市区路号
1.2乙方名称：商业综合体管理咨询有限公司
乙方地址：市区路号
1.3合同中所用术语定义
（1）商业综合体：指由甲方开发、建设并拥有全部或部分产权的，集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、办公等多功能于一体的大型建筑群。
（2）甲方：指合同第一条约定的甲方名称。
（3）乙方：指合同第一条约定的乙方名称。
（4）管理期限：指本合同约定的乙方管理商业综合体的起始日期至终止日期。
（5）管理费用：指乙方为管理商业综合体而向甲方收取的费用。
（6）服务质量：指乙方在管理商业综合体过程中提供的服务水平，包括但不仅限于安全保障、环境卫生、顾客服务等方面。
第二条管理范围与内容
2.1商业综合体名称：商业综合体
2.2管理范围包括的区域
（1）购物中心区
（2）休闲娱乐区
（3）餐饮区
（4）文化区
（5）办公区
（6）其他配套设施区域
2.3管理内容概述
（1）乙方负责商业综合体的日常管理工作，确保商业综合体正常运营。
（2）乙方负责维护商业综合体的设施设备，确保其处于良好状态。
（3）乙方负责商业综合体的安全保卫工作，确保商业综合体的安全。
（4）乙方负责商业综合体的环境卫生工作，确保商业综合体的环境整洁。
（5）乙方负责提供顾客服务，包括顾客咨询、投诉处理等。
第三条管理期限
3.1合同开始日期：2024年1月1日
3.2合同结束日期：2029年12月31日
第四条管理费用
4.1管理费用金额：人民币万元整
4.2费用支付方式及时间
（1）甲方应按照本合同约定的金额和时间，向乙方支付管理费用。
（2）甲方支付管理费用的银行转账凭证，应在本付款之日起5个工作日内，发送给乙方。
4.3费用调整机制
（1）如因政策调整、市场变化等原因，导致管理费用发生变动，双方可协商调整。
（2）费用调整的具体事项，双方应签订书面补充协议。
第五条管理职责与权利
5.1甲方的权利与义务
（1）甲方应按照本合同约定，向乙方支付管理费用。
（2）甲方应协助乙方进行商业综合体的管理工作。
（3）甲方不得干涉乙方的管理决策。
5.2乙方的权利与义务
（1）乙方应按照本合同约定，负责商业综合体的管理工作。
（2）乙方应确保商业综合体的设施设备处于良好状态。
（3）乙方应确保商业综合体的安全保卫工作。
（4）乙方应确保商业综合体的环境卫生工作。
（5）乙方应提供顾客服务。
5.3甲方、乙方互相之间的权利与义务
（1）甲方、乙方应遵守合同约定，履行各自的权利与义务。
（2）甲方、乙方应相互协助，共同维护商业综合体的正常运营。
（3）甲方、乙
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