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商业房产租赁经营合同协议书写字楼c含授权e5篇

篇1

#甲方（出租方）：_________

地址：_________

联系方式：_________

#乙方（承租方）：_________

地址：_________

联系方式：_________

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方商业房产事宜，达成如下协议：

#一、合同标的

1.甲方出租的商业房产位于：_________。

2.出租房产的建筑面积为：_________平方米。

3.出租房产的用途为：_________。

#二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房产，乙方应如期返还。若乙方需要续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，经甲方同意后，方可续租。

#三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为_____元（大写：_________）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为_____（如：银行转账、支票等）。

3.若乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为租金的_____%。

#四、保证金

1.乙方需向甲方缴纳保证金_____元（大写：_________），以确保合同的履行。

2.保证金在租赁期满后退还乙方，若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

#五、物业管理及维修责任

1.乙方负责物业的日常管理，并承担相关费用。

2.乙方需定期对物业进行维护和保养，确保物业的正常使用。如有需要，乙方应及时向甲方提交维修申请。

3.甲方在收到乙方的维修申请后，应在合理期限内给予回复并协助乙方完成维修工作。

#六、违约责任

1.甲乙双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

2.若乙方逾期支付租金或擅自改变物业用途等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.若甲方未能按时交付物业或未能协助乙方完成维修工作等行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

#七、合同终止与解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.若乙方在租赁期间有严重违约行为，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.合同解除后，乙方应按时返还物业，并确保物业的完好状态。甲方在确认物业完好并收回租金后退还乙方的保证金。

#八、争议解决方式

1.甲乙双方因履行本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼方式解决。具体仲裁机构或诉讼法院由双方协商确定。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。

2.若因政府政策调整或不可抗力等因素导致合同无法继续履行，甲乙双方应友好协商解决方案。协商不成的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。

3.在争议解决过程中，双方应积极配合相关机构或法院的调查取证工作，并尊重仲裁机构或诉讼法院的裁决结果。如有违反裁决结果的行为，将依法承担相应的法律责任。

4.争议解决过程中产生的仲裁费或诉讼费等相关费用由双方协商承担。若协商不成，则按照仲裁机构或诉讼法院的规定执行。在争议解决期间，双方应共同遵守仲裁机构或诉讼法院的相关规定和程序。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业房产（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.租赁物的具体结构、布局、设施设备等情况，详见附件1。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期限届满后，如甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在每年租赁期满前向甲方支付下一年的租金。如乙方