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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年房产抵押个人借款协议书

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息

1.2贷款人的名称、住所、联系方式等信息

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限

3.1借款期限的具体时间

第四条借款利率

4.1借款的年利率

第五条还款方式

5.1还款的方式和期限

第六条抵押房产

6.1抵押房产的基本信息

6.2抵押房产的价值评估

第七条抵押权的设立与消灭

7.1抵押权的设立

7.2抵押权的消灭

第八条借款人的权利与义务

8.1借款人的权利

8.2借款人的义务

第九条贷款人的权利与义务

9.1贷款人的权利

9.2贷款人的义务

第十条合同的变更与解除

10.1合同的变更

10.2合同的解除

第十一条违约责任

11.1借款人的违约责任

11.2贷款人的违约责任

第十二条争议解决方式

12.1争议的解决方式

第十三条合同的生效、终止与解除

13.1合同的生效

13.2合同的终止

13.3合同的解除

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式住址：北京市朝阳区X路X号。

1.2贷款人的名称：北京X银行，住所：北京市西城区X路X号，联系方式

第二条借款金额与用途

2.1借款金额：借款人民币10,000,000元整。

2.2借款用途：用于购买位于北京市朝阳区X路X号的房产。

第三条借款期限

3.1借款期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共计60个月。

第四条借款利率

4.1借款的年利率为4.35%。

第五条还款方式

5.1还款方式：按月等额本息还款。

5.2还款金额：每月还款金额为人民币165,039.11元整。

5.3还款账户：借款人应于放款后五个工作日内，向贷款人指定账户一次性转入首月还款金额。

第六条抵押房产

6.1抵押房产的基本信息：位于北京市朝阳区X路X号的房产，房屋所有权证号：X，土地使用权证号：X。

6.2抵押房产的价值评估：抵押房产的市场价值为人民币20,000,000元整。

第七条抵押权的设立与消灭

7.1

抵押权的设立：借款人应于放款后十个工作日内，将抵押房产办理抵押登记手续，将贷款人设为第一顺位抵押权人。

7.2抵押权的消灭：在借款人按期足额偿还全部借款本息后，贷款人应向借款人出具抵押权消灭证明。

第八条借款人的权利与义务

8.1借款人的权利：

（1）按期获取借款并使用；

（2）在合同约定的范围内，按照自己的意愿使用借款；

（3）按期足额偿还借款本息后，贷款人应向借款人出具抵押权消灭证明。

8.2借款人的义务：

（1）提供真实、准确、完整的个人信息；

（2）按照约定的用途使用借款；

（3）按月足额还款；

（4）在合同约定的期限内，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房产；

（5）在合同约定的期限内，不得以任何方式放弃或损害贷款人的抵押权；

（6）配合贷款人进行贷款用途的检查和核实。

第九条贷款人的权利与义务

9.1贷款人的权利：

（1）按期收回借款本息；

（2）在借款人违约的情况下，采取必要的法律手段追究借款人的违约责任；

（3）在借款人违约的情况下，优先受偿抵押房产的价值。

9.2贷款人的义务：

（1）按照约定向借款人发放借款；

（2）按照约定的利率收取利息；

（3）在借款人按期足额偿还借款本息后，向借款人出具抵押权消灭证明。

第十条合同的变更与解除

10.1合同的变更：

（1）合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议；

（2）合同的变更不得违反法律、法规的规定，不得损害国家、社会公共利益。

10.2合同的解除：

（1）合同的解除需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面解除协议；

（2）合同的解除不得违反法律、法规的规定，不得损害国家、社会公共利益。

第十一条违约责任

11.1借款人的违约责任：

（1）借款人未按期足额还款的，应按照合同约定的利率支付逾期利息；

（2）借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权提前收回借款，并按照合同约定的利率支付逾期利息；

（3）借款人未配合贷款人进行贷款用途的检查和核实的，应承担因此产生的一切后果。

11.2贷款人的违约责任：