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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024全新智能小区物业承包合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方注册地址及联系方式

1.4双方营业执照信息

2.物业项目概况

2.1小区名称及地址

2.2小区总面积及建筑结构

2.3小区配套设施及设备

2.4小区业主入住情况

3.承包内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务项目及标准

3.3物业管理区域及设施设备维护

3.4应急事件处理及应对措施

4.服务期限及费用

4.1服务期限

4.2服务费用及支付方式

4.3费用调整机制

4.4保证金缴纳及退还

5.服务质量标准

5.1服务质量考核指标

5.2质量考核方法及程序

5.3质量问题整改及责任追究

6.人员管理

6.1人员配置及资质要求

6.2人员培训及考核

6.3人员奖惩制度

6.4人员离职及交接手续

7.财务管理

7.1费用核算及结算

7.2财务报告及审计

7.3财务风险防范

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构及程序

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止合同后的责任承担

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担方式

10.3违约赔偿标准

11.不可抗力

11.1不可抗力事件定义

11.2不可抗力事件发生后双方的权利义务

11.3不可抗力事件的证明及通知

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除后的合同效力

13.附件

13.1相关法律法规及政策文件

13.2附件一：物业服务合同明细

13.3附件二：服务质量考核标准

13.4附件三：人员配置及资质要求

14.其他约定事项

14.1合同签署及生效日期

14.2合同份数及保管

14.3合同执行中的其他事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方注册地址及联系方式

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

1.4双方营业执照信息

甲方营业执照注册号：X

乙方营业执照注册号：X

2.物业项目概况

2.1小区名称及地址

小区名称：智能小区

小区地址：省市区路号

2.2小区总面积及建筑结构

小区总面积：100000平方米

建筑结构：多层住宅、高层住宅、商业裙楼

2.3小区配套设施及设备

配套设施：幼儿园、健身房、游泳池、停车场、绿化带等

设备：电梯、消防设施、监控系统、供水供电系统等

2.4小区业主入住情况

业主入住率：90%

3.承包内容

3.1物业服务范围

包括但不限于小区内的房屋及配套设施的维修养护、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、消防管理等。

3.2物业服务项目及标准

具体服务项目及标准详见附件一：物业服务合同明细。

3.3物业管理区域及设施设备维护

乙方负责小区内所有公共区域及设施设备的日常维护和管理，确保其正常运行。

3.4应急事件处理及应对措施

乙方应制定应急预案，对可能发生的突发事件进行预防和处理，确保业主生命财产安全。

4.服务期限及费用

4.1服务期限

本合同服务期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.2服务费用及支付方式

服务费用为每月每平方米人民币元，按月缴纳，每月五个工作日内支付。

4.3费用调整机制

如遇国家政策调整或物价上涨等因素导致服务费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。

4.4保证金缴纳及退还

乙方应向甲方缴纳保证金人民币万元，合同期满后，如无违约行为，甲方应在十个工作日内无息退还保证金。

5.服务质量标准

5.1服务质量考核指标

服务质量考核指标详见附件二：服务质量考核标准。

5.2质量考核方法及程序

甲方将定期对乙方提供的服务进行考核，考核结果将作为服务质量评价的依据。

5.3质量问题整改及责任追究

如发现服务质量问题，乙方应在接到通知后五个工作日内进行整改，逾期未整改的，甲方有权采取必要措施并追究乙方责任。

6.人员管理

6.1人员配置及资质要求

乙方应按照合同约定配置相应数量的物业服务人员，并确保其具备相应的资质和经验。

6.2人员培训及考核

乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高其业务水平和服务意识。

6.3人员奖惩制