2024年二零二四年度商业地产租赁合同样本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年二零二四年度商业地产租赁合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人及联系方式

1.3合同签订日期

2.租赁标的物

2.1房地产位置及面积

2.2房地产权属证明

2.3房地产附属设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限延长及终止条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2付款方式及账户信息

4.3违约金及滞纳金

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2调整方式和时间

6.房地产使用及维护

6.1房地产使用范围

6.2房地产维护责任

6.3违约责任及赔偿

7.装修及改造

7.1装修及改造要求

7.2装修及改造费用承担

7.3装修及改造验收

8.物业管理费及公共设施费用

8.1物业管理费及收费标准

8.2公共设施费用及收费标准

8.3费用支付方式及账户信息

9.违约责任

9.1违约情形及处理方式

9.2违约金及赔偿

9.3违约解除合同的条件

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2不可抗力

12.3合同生效及变更

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.合同签订及生效

14.1合同签订地点

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方详细地址]

1.2法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]

1.3合同签订日期

本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

第二条租赁标的物

2.1房地产位置及面积

租赁房地产位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米。

2.2房地产权属证明

甲方保证租赁房地产具有合法权属，并提供[权属证明文件名称]作为权属证明。

2.3房地产附属设施及设备

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期

本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。

3.2租赁期限延长及终止条件

租赁期限到期前，双方可协商延长租赁期限。如一方提出终止合同，需提前[提前通知期限]天书面通知对方。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

本合同租金总额为人民币[租金金额]元，支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。

4.2付款方式及账户信息

乙方应于每个支付周期开始前，将租金汇入甲方指定的账户：[开户银行名称]、[账号]、[开户行地址]。

4.3违约金及滞纳金

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日[滞纳金比例]的违约金。

第五条租金调整

5.1租金调整条件

在租赁期限内，如遇政府调整租金政策或房地产市场价格波动，经双方协商一致，可调整租金。

5.2调整方式和时间

租金调整采用[调整方式，如按比例调整或直接调整金额]的方式，调整时间为[调整时间，如每年或每季度]。

第六条房地产使用及维护

6.1房地产使用范围

乙方仅限于商业用途租赁使用，不得改变房地产的结构和用途。

6.2房地产维护责任

甲方负责房地产的日常维护，乙方在使用过程中应爱护房地产及其附属设施。

6.3违约责任及赔偿

如乙方违反使用规定，造成房地产损坏或影响他人正常使用，乙方应承担赔偿责任。

第七条装修及改造

7.1装修及改造要求

乙方如需对租赁房地产进行装修或改造，应提前[提前通知期限]天向甲方提出申请，并经甲方同意。

7.2装修及改造费用承担

装修及改造费用由乙方承担，但如经甲方同意，部分费用可由甲方承担。

7.3装修及改造验收

装修及改造完成后，双方应共同进行验收，并签署验收报告。

第八条物业管理费及公共设施费用

8.1物业管理费及收费标准

乙方应按物业管理公司的收费标准支付物业管理费，收费标准为[具体收费标准]。

8.2公共设施费用及收费标准

乙方应按公共设施的实际使用情况支付费用，收费标准为[具体收费标准]。

8.3费用支付方式及账户信息

物业管理费及公共设施费用应于每个支付周期开始前，通过乙方指定的账户支付至甲方指定的账户。

第九条违约责任

9.1违约情形及处理方