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商业房屋租赁合同标准范本(5)

一、合同双方基本信息

(1)本合同甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称）。甲方系商业房屋所有权人，乙方因经营需要租赁甲方位于（租赁房屋地址）的房屋进行商业活动。甲方房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，且已取得相关租赁所需的合法手续。甲方房屋总面积为（房屋面积）平方米，其中可租赁面积为（可租赁面积）平方米。乙方租赁该房屋用于开设（租赁用途），包括但不限于（具体经营范围）。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议。

(2)甲方为（甲方法定代表人姓名），身份证号码为（甲方身份证号码），联系电话为（甲方联系电话）。乙方为（乙方法定代表人姓名），身份证号码为（乙方身份证号码），联系电话为（乙方联系电话）。为明确双方权利义务，特设立本合同。甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息而导致的后果承担全部责任。乙方亦保证所提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息而导致的后果承担全部责任。

(3)本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁期限，如：3年）。租赁期满后，如双方同意续租，应提前（提前通知期限，如：1个月）书面通知对方。如一方未按时通知对方，视为放弃续租权利。租赁期满后，乙方应于（租赁期满后一定期限，如：3个月内）将房屋及附属设施恢复至租赁前的状态，并办理相关退租手续。如因乙方原因造成房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。如因不可抗力导致租赁合同无法继续履行，双方应协商解决，合同解除后，乙方应将房屋退还甲方，并支付已使用期间的租金。

二、房屋租赁相关条款

(1)租赁房屋的用途仅限于乙方所申报的经营范围，乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的全部损失。例如，若乙方在租赁房屋内进行非法经营活动，甲方有权立即终止租赁关系，并要求乙方赔偿因违法活动造成的损失。

(2)租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，并负责对房屋进行必要的维修保养。乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。租赁房屋的维修费用按照《中华人民共和国合同法》及《房屋租赁管理办法》的规定执行。若房屋出现重大安全隐患，甲方应在发现后及时通知乙方，并采取必要的措施。

(3)租赁房屋的水、电、燃气等费用由乙方承担，甲方负责提供必要的用水、用电、用燃气等设施。乙方应合理使用，不得浪费。如因乙方原因造成的水、电、燃气费超支，乙方应承担超支部分。租赁期间，若乙方需要增加用水、用电、用燃气等设施，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行安装。如因安装不当造成的安全隐患，乙方应负责整改。

三、租赁费用及支付方式

(1)本合同租赁期间，乙方应按照约定的租金标准支付租金。租金为每月（租金金额）元，共计（租赁月数）个月，租金总额为（租金总额）元。租金支付方式为：乙方应于每月的（具体日期，如：10日）前将租金支付至甲方指定的账户。若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付（逾期滞纳金比例，如：每日租金的1%）的滞纳金。

(2)租赁合同签订后，乙方需向甲方支付定金（定金金额）元，作为租赁合同的履约保证金。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还定金。若乙方违反合同约定，甲方有权扣除定金作为违约金。例如，若乙方提前解除合同，甲方可扣除相当于一个月租金的定金作为违约赔偿。

(3)租赁合同签订后，乙方还需支付（押金金额）元作为房屋押金。租赁期满或合同解除后，若房屋及附属设施无损坏，乙方可向甲方提出退还押金。如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。押金退还应在合同解除后的（退还期限，如：15个工作日内）完成。逾期未退还押金，甲方有权追究乙方的法律责任。