2024年租赁合同：商业房产租赁协议（有效期至2025年）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年租赁合同：商业房产租赁协议（有效期至2025年）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房产描述

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁费用

2.1租金金额

2.2保证金

2.3租金支付日期及方式

2.4违约金及罚款

3.房产使用与维护

3.1使用范围

3.2维护责任

3.3修缮与更新

4.房产转租与分租

4.1转租条件

4.2分租条件

4.3转租与分租通知

5.合同变更与终止

5.1合同变更

5.2合同终止

5.3终止通知

6.保险

6.1甲方责任保险

6.2乙方责任保险

6.3第三方责任保险

7.税费

7.1租金税费

7.2房产税费

8.违约责任

8.1乙方违约责任

8.2甲方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁

9.3法院诉讼

10.合同附件

10.1房产租赁清单

10.2附属设施清单

11.合同生效

12.合同解除

13.合同续签

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房产描述

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁费用

2.1租金金额：甲方应向乙方支付每月人民币______元整的租金。

2.2保证金：乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整的保证金。

2.3租金支付日期及方式：乙方应于每月______日前，以银行转账方式将租金汇入甲方指定的账户。

2.4违约金及罚款：如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金_____%的违约金。

3.房产使用与维护

3.1使用范围：乙方仅可按本合同约定用途使用该房产，不得擅自改变房产结构或用途。

3.2维护责任：乙方负责保持房产及其附属设施的良好状态，并承担日常维护费用。

3.3修缮与更新：房产的修缮与更新费用，除本合同另有约定外，均由乙方承担。

4.房产转租与分租

4.1转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得将房产部分或全部转租或分租给第三方。

4.2

分租条件：如需分租，乙方应确保分租部分不影响甲方权益，并取得甲方书面同意。

4.3转租与分租通知：乙方应在转租或分租前______个工作日，向甲方书面通知。

5.合同变更与终止

5.1合同变更：任何合同条款的变更，均需经合同双方书面同意，并签订书面变更协议。

5.2合同终止：合同期满或任何一方违约，合同自动终止。

5.3终止通知：合同终止前______个工作日，双方应相互书面通知对方。

6.保险

6.1甲方责任保险：甲方应购买并保持有效的房产责任保险，并确保乙方在租赁期间享有保险利益。

6.2乙方责任保险：乙方应购买并保持有效的个人责任保险，以承担其使用房产期间可能产生的责任。

6.3第三方责任保险：双方应共同承担因使用房产导致的第三方责任，并购买相应的第三方责任保险。

7.税费

7.1

租金税费：乙方应承担租赁期间产生的所有税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等。

7.2房产税费：房产的税费由甲方承担，包括但不限于房产税、土地使用税等。

8.违约责任

8.1乙方违约责任

8.1.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金_____%的违约金。

8.1.2如乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的所有费用。

8.1.3如乙方违反使用范围，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

8.2甲方违约责任

8.2.1如甲方未按约定提供房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

8.2.2如甲方违反维修责任，乙方有权要求甲方进行维修，并承担由此产生的费用。

9.争议解决

9.1

争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

10.合同附件

10.1房产租赁清单：附件一详细