2024年海景房屋联合销售合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年海景房屋联合销售合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋描述

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4海景景观

第三条销售价格

3.1房屋售价

3.2付款方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款事宜

3.6尾款

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋维护与保养

5.1卖方责任

5.2买方责任

5.3维修费用

第六条合同的变更与终止

6.1变更条件

6.2终止条件

6.3违约责任

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的生效与终止日期

8.1生效日期

8.2终止日期

第九条附加条款

9.1房屋保险

9.2物业管理

9.3共有设施

9.4特殊规定

第十条卖方承诺

10.1房屋权属

10.2无瑕疵保证

10.3协助办理手续

第十一条买方承诺

11.1购房目的

11.2提供必要文件

11.3配合卖方

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄露后果

第十三条第三方权益

13.1共有权益

13.2物业管理权益

13.3相邻权益

第十四条其他事项

14.1房屋租赁

14.2家具家电清单

14.3物业管理费

14.4维修基金

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

卖方全称：×××房地产开发有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系电话：××××××××××

1.2买方信息

买方全称：×××

身份证号码：××××××××××××××××

联系电话：××××××××××

联系地址：××省××市××区××路××号

第二条房屋描述

2.1房屋位置

房屋位于××省××市××区××路××号，具体栋号和单元为××栋××单元××号。

2.2房屋面积

房屋建筑总面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，分摊的共有部位面积为××平方米。

2.3房屋结构

房屋结构为××层，包括××室××厅××卫，具体户型结构见附件。

2.4海景景观

房屋享有面向海景的观景阳台，具体景观范围和视角见附件。

第三条销售价格

3.1房屋售价

双方确认，房屋的交易总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88元。

3.2付款方式

定金：人民币玖拾玖万元整（￥990000元），在签署本合同之日起三个工作日内支付；

首付款：人民币肆佰玖拾玖万元整（￥4990000元），在办理预售登记手续前支付；

贷款：人民币伍拾万元整（￥500000元），买方自行向银行申请贷款，并承担贷款相关费用；

尾款：人民币捌拾捌万元整（￥880000元），在交付房屋并办理过户手续后支付。

3.3定金

买方支付的定金作为购买房屋的诚意金，无论何种原因导致合同解除，定金不予退还。

3.4首付款

首付款支付后，买方有权按照合同约定要求卖方办理预售登记手续。

3.5贷款事宜

买方应自行向贷款银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关资料。贷款批准与否及贷款额度由银行决定。

3.6尾款

尾款支付前，卖方应保证房屋符合交付条件，并完成过户手续。

第四条交付及过户

4.1交付时间

卖方应在本合同约定的付款条件满足后，按照约定的时间将房屋交付给买方。具体交付时间为××年××月××日。

4.2交付条件

房屋权属清晰，不存在任何争议；

卖方应提供房屋的完整产权证明和相关资料。

4.3过户手续

卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的权属证明、身份证明等文件。

4.4过户费用

过户手续所产生的费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第五条房屋维护与保养

5.1卖方责任

卖方应对房屋的结构安全、设备设施的正常运行负责，并按照约定的保养周期进行维护保养。

5.2买方责任

买方应合理使用房屋及其附属设施，并按照约定的保养周期进行自行维护保养。

5.3维修费用

因卖方原因导致的维修费用由卖方承担；

因买方原因导致的维修费用由买方承担；

因不可抗力导致的维修费用由双方协商承担。

第六条合同的变更与终止

6.1变更条件

合同的变更应由双方协商一致，并签订