二零二五版物业损坏赔偿协议模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版物业损坏赔偿协议模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1物业管理方信息

2.2物业使用方信息

3.物业损坏赔偿范围

3.1损坏类型

3.2损坏程度

4.赔偿标准

4.1赔偿金额计算

4.2赔偿方式

5.赔偿程序

5.1报告与通知

5.2调查与鉴定

5.3赔偿支付

6.责任免除

6.1物业管理方责任

6.2物业使用方责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同期限

8.1合同生效日期

8.2合同终止条件

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同附件

12.1附件一：物业损坏赔偿清单

12.2附件二：相关法律法规

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.其他约定

14.1违约责任

14.2合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“物业管理方”系指对特定物业进行管理的公司或机构。

本合同所指“物业使用方”系指使用物业管理方管理的物业的个人或单位。

1.2术语解释

“物业”指物业管理方根据合同约定进行管理的建筑物及其附属设施。

“损坏”指物业在使用过程中由于人为原因或自然原因导致的物理或功能上的损害。

“赔偿”指物业管理方对物业使用方因损坏所造成的损失进行经济补偿。

第二条合同双方

2.1物业管理方信息

物业管理方名称：_________________________

物业管理方地址：_________________________

物业管理方法定代表人：____________________

2.2物业使用方信息

物业使用方名称：_________________________

物业使用方地址：_________________________

物业使用方法定代表人：____________________

第三条物业损坏赔偿范围

3.1损坏类型

本合同所指损坏类型包括但不限于：

（1）因使用不当造成的损坏；

（2）因人为故意或过失造成的损坏；

（3）因自然原因造成的损坏。

3.2损坏程度

损坏程度分为轻微、一般、严重三级，具体标准如下：

（1）轻微损坏：不影响物业正常使用，如墙面划痕、地面污渍等；

（2）一般损坏：影响物业正常使用，需进行小范围维修，如门窗损坏、灯具损坏等；

（3）严重损坏：严重影响物业正常使用，需进行大规模维修，如墙面倒塌、屋顶漏水等。

第四条赔偿标准

4.1赔偿金额计算

赔偿金额根据损坏程度、损坏类型及实际损失情况确定，计算公式如下：

赔偿金额=实际损失金额×赔偿系数

其中，赔偿系数根据损坏程度确定，具体如下：

轻微损坏：0.5

一般损坏：0.7

严重损坏：1.0

4.2赔偿方式

赔偿方式为物业管理方向物业使用方支付赔偿款项，支付方式如下：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他经双方协商一致的方式。

第五条赔偿程序

5.1报告与通知

物业使用方发现物业损坏后，应在24小时内向物业管理方报告，并提供相关证据。

5.2调查与鉴定

物业管理方收到报告后，应在3个工作日内进行现场调查，必要时可委托第三方机构进行鉴定。

5.3赔偿支付

经调查和鉴定后，物业管理方应在10个工作日内向物业使用方支付赔偿款项。

第六条责任免除

6.1物业管理方责任

（1）物业使用方故意造成的损坏；

（2）物业使用方未按照物业管理规定使用物业造成的损坏；

（3）不可抗力造成的损坏。

6.2物业使用方责任

（1）物业使用方故意造成的损坏；

（2）物业使用方未按照物业管理规定使用物业造成的损坏；

（3）物业使用方在物业管理方通知后未采取有效措施防止损坏扩大的情况。

第八条争议解决

7.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至物业管理方所在地的人民法院诉讼解决。

7.2争议解决机构

如双方同意仲裁，则争议应提交至物业管理方所在地具有管辖权的人民仲裁委员会仲裁解决。

第九条合同期限

8.1合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）合同约定的期限届满；

（2）物业管理方或物业使用方单方