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商铺场地分租合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
本合同由以下双方签订：
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲方拥有位于___________________的商铺场地（以下简称“场地”）的使用权，现甲方同意将场地部分使用权出租给乙方，乙方愿意承租甲方场地部分使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、场地基本情况
1.1场地位于___________________，面积为___________________平方米。
1.2场地使用权期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租赁用途
2.1乙方租赁场地用于___________________。
2.2乙方不得擅自改变场地用途，如需改变用途，应事先取得甲方书面同意。
三、租金及支付方式
3.1租金标准：___________________元/平方米/月。
3.2租金支付方式：乙方应于每月的__日前向甲方支付当月租金。
四、场地使用费用
4.1乙方在租赁期间应承担以下费用：
（1）水、电、暖、气等公共设施费用；
（2）物业管理费；
（3）场地维修保养费；
（4）其他相关费用。
4.2上述费用由乙方自行承担，甲方不承担任何费用。
五、场地使用规范
5.1乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。
5.2乙方在使用场地过程中，不得损害甲方及第三方的合法权益。
5.3乙方不得擅自改变场地的结构、外观及功能。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
6.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的__%作为违约金。
6.3乙方擅自改变场地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
九、附件
1.场地平面图；
2.甲方营业执照复印件；
3.乙方身份证复印件。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
丙方（第三方）：____________________
鉴于甲方拥有位于___________________的商铺场地（以下简称“场地”）的使用权，甲方同意将场地部分使用权出租给乙方，乙方愿意承租甲方场地部分使用权，丙方作为第三方担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：
一、场地基本情况
1.1场地位于___________________，面积为___________________平方米。
1.2场地使用权期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租赁用途
2.1乙方租赁场地用于___________________。
2.2乙方不得擅自改变场地用途，如需改变用途，应事先取得甲方书面同意。
三、租金及支付方式
3.1租金标准：___________________元/平方米/月。
3.2租金支付方式：乙方应于每月的__日前向甲方支付当月租金。
四、场地使用费用
4.1乙方在租赁期间应承担以下费用：
（1）水、电、暖、气等公共设施费用；
（2）物业管理费；
（3）场地维修保养费；
（4）其他相关费用。
五、第三方担保责任
5.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币___________________元。
5.2乙方在租赁期间如出现违约行为，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。
5.3丙方在承担担保责任后，有权向乙方追偿。
六、甲方权益保障
6.1甲方享有场地使用权，乙方不得擅自转让、转租或抵押场地。
6.2甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，乙方应予以配合。
6.3甲方在乙方违约时，有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
七、乙方违约及限制条款
7.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的__%作为违约金。
7.2乙方如擅自改变场地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
7.3乙方在租赁期间，不得擅自进行装修或改造，如需装修或改造，应事先取得甲方书面同意。
八、争议解决
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