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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版房地产项目开发与销售合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.房地产项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目开发商及销售商

2.4项目用地性质

2.5项目规划指标

3.开发建设内容

3.1建设规模

3.2建设内容

3.3建设进度

3.4建设质量标准

4.土地使用及权属

4.1土地使用权取得方式

4.2土地使用权期限

4.3土地使用权权属证书

4.4土地使用权转让

5.项目投资与资金筹措

5.1项目总投资

5.2资金筹措方式

5.3资金使用计划

6.项目建设管理

6.1开发商权利与义务

6.2销售商权利与义务

6.3监理单位权利与义务

6.4质量监督与验收

7.项目销售与交付

7.1销售方式

7.2销售价格及付款方式

7.3交付条件

7.4交付时间

8.产权登记与交付

8.1产权登记手续

8.2产权证书交付

8.3产权过户登记

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除

12.合同附件

12.1附件一：房地产项目开发建设规划图

12.2附件二：项目用地红线图

12.3附件三：项目质量保证书

12.4附件四：其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署时间

13.3合同签署人员

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知与送达

14.3合同变更与解除

14.4合同解除后的处理

14.5合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.1.1依据《中华人民共和国合同法》

1.1.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3依据《中华人民共和国建筑法》

1.2合同适用范围

1.2.2本合同适用于项目范围内的住宅、商业、办公等用途的房地产项目。

2.房地产项目基本情况

2.1项目名称

2.1.1房地产开发项目

2.2项目地址

2.2.1市区路号

2.3项目开发商及销售商

2.3.1开发商：房地产开发有限公司

2.3.2销售商：房地产销售有限公司

2.4项目用地性质

2.4.1商住用地

2.5项目规划指标

2.5.1总建筑面积：万平方米

2.5.2绿化率：%

2.5.3容积率：%

3.开发建设内容

3.1建设规模

3.1.1项目包含住宅、商业、办公等建筑

3.1.2住宅建筑面积：万平方米

3.1.3商业建筑面积：万平方米

3.1.4办公建筑面积：万平方米

3.2建设内容

3.2.1住宅楼：栋

3.2.2商业楼：栋

3.2.3办公楼：栋

3.3建设进度

3.3.1土地平整：个月内完成

3.3.2建设施工：个月内完成

3.3.3竣工验收：个月内完成

3.4建设质量标准

3.4.1住宅：符合国家一级住宅质量标准

3.4.2商业：符合国家一级商业质量标准

3.4.3办公：符合国家一级办公质量标准

4.土地使用及权属

4.1土地使用权取得方式

4.1.1通过政府出让方式取得土地使用权

4.2土地使用权期限

4.2.1土地使用权期限为年

4.3土地使用权权属证书

4.3.1甲方应取得土地使用权证书

4.4土地使用权转让

4.4.1土地使用权不得擅自转让

5.项目投资与资金筹措

5.1项目总投资

5.1.1项目总投资为亿元人民币

5.2资金筹措方式

5.2.1甲方自筹资金

5.2.2银行贷款

5.3资金使用计划

5.3.1土地费用：%

5.3.2建设费用：%

5.3.3销售费用：%

5.3.4管理费用：%

6.项目建设管理

6.1开发商权利与义务

6.1.1开发商负责项目的规划、设计、施工、验收等工作

6.1.2开发商负责按照合同约定的时间节点完成项目建设

6.1.3开发商负责项目的质量控制

6.2销售商权利与义务

6.2.1销售商负责项目的销售及交付

6.2.2销售商负责按照合同约定的时间节点完成销售及交付

6.2.3销售商负责项目的售后服务

6.3监理单位权利与义务

6.3.1监理单位负责对项