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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024中区房产租赁期满转租及租金调整协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.房产维护与修缮

5.1租赁方责任

5.2承租方责任

6.转租事宜

6.1转租条件

6.2转租程序

6.3转租收益分配

7.房产租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更程序

11.合同附件

11.1房产租赁合同

11.2房产产权证明

11.3其他相关文件

12.合同签订时间及地点

12.1签订时间

12.2签订地点

13.合同生效日期

14.合同份数

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3住所地：市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：YY个体经营户

1.2.2法定代表人：

1.2.3住所地：市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.房产基本情况

2.1房产地址：市区路号

2.2房产面积：200平方米

2.3房产用途：商业办公

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2020年1月1日

3.2租赁终止日期：2024年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元整

4.2租金支付时间：每月1日前

4.3租金支付方式：银行转账至租赁方指定账户

5.房产维护与修缮

5.1租赁方责任：

5.1.1保证房产符合租赁用途的要求

5.1.2对房产进行必要的维修和保养

5.2承租方责任：

5.2.1保持房产的整洁和安全

5.2.2在租赁期间对房产进行合理使用，不得擅自改变结构

6.转租事宜

6.1转租条件：

6.1.1承租方需征得租赁方书面同意后方可转租

6.1.2转租后的租金不得低于原租金

6.2转租程序：

6.2.1承租方应提前一个月向租赁方提出转租申请

6.2.2租赁方收到申请后，应在十个工作日内给予书面答复

6.3转租收益分配：

6.3.1转租期间，租金收入归承租方所有

6.3.2承租方应将转租收益的20%作为租金支付给租赁方

7.房产租赁保证金

7.1保证金金额：人民币10,000元整

7.2保证金退还条件：

7.2.1租赁期满，承租方无违约行为，保证金全额退还

7.2.2租赁期满，承租方有违约行为，保证金部分或全部不予退还

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.1.1未按约定提供房产或提供房产不符合约定条件的，应赔偿承租方因此遭受的损失。

8.1.2未按约定退还保证金的，应加倍支付违约金。

8.2承租方违约责任

8.2.1未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。

8.2.2擅自改变房产结构或用途的，应恢复原状，并赔偿租赁方因此遭受的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1本协议争议解决机构为市区人民法院。

10.其他约定事项

10.1合同生效条件

10.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同解除条件

10.2.1出现不可抗力事件，导致本协议无法履行的，经双方协商一致，可以解除本协议。

10.3合同变更程序

10.3.1本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

11.合同附件

11.1房产租赁合同

11.2房产产权证明

11.3其他相关文件

12.合同签订时间及地点

12.1签订时间：2024年3月15日

12.2签订地点：市区路号

13.合同生效日期

13.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.合同份数

14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方介入