二零二五年办公楼租赁合同（含企业办公空间环保评估）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年办公楼租赁合同（含企业办公空间环保评估）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁双方信息

2.1租赁方

2.2承租方

3.租赁物描述

3.1办公楼基本情况

3.2企业办公空间环保评估

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款日期

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整方式

7.租赁物使用

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维护与保养

8.1租赁方责任

8.2承租方责任

9.损坏赔偿

9.1损坏认定

9.2赔偿方式

9.3赔偿金额

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.其他约定

14.1其他条款

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“租赁物”指位于市区街道号栋的办公楼及其附属设施。

1.1.4本合同中，“企业办公空间环保评估”指对租赁物进行的环保性能评估，包括空气质量、噪音水平、辐射防护等。

1.2解释

1.2.1本合同条款中的所有文字、数字、符号均以汉字为准。

1.2.2本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.租赁双方信息

2.1租赁方

2.1.1甲方全称：房地产开发有限公司

2.1.2甲方地址：市区街道号

2.1.3甲方法定代表人：

2.2承租方

2.2.1乙方全称：有限公司

2.2.2乙方地址：市区街道号

2.2.3乙方法定代表人：

3.租赁物描述

3.1办公楼基本情况

3.1.1建筑面积：10000平方米

3.1.2结构类型：框架结构

3.1.3建筑年代：2010年

3.1.4楼层：地上10层，地下1层

3.2企业办公空间环保评估

3.2.1空气质量：符合国家《室内空气质量标准》

3.2.2噪音水平：室内噪音≤60dB（A）

3.2.3辐射防护：符合国家《辐射防护规定》

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2025年1月1日

4.2租赁终止日期：2028年12月31日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币200万元/年

5.2支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金

5.3付款日期：每月5日

6.租金调整

6.1调整条件：若市场租金上涨或下降，双方可协商调整租金

6.2调整频率：每年调整一次

6.3调整方式：以市场租金为基准，按比例调整租金

7.租赁物使用

7.1使用范围：乙方可在租赁物内进行正常的企业办公活动

7.2使用限制

7.2.1乙方不得在租赁物内进行与办公无关的活动

7.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能

7.2.3乙方不得擅自转让、转租或分租租赁物

8.维护与保养

8.1租赁方责任

8.1.1甲方负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物符合使用要求。

8.1.2甲方应定期对租赁物进行检修，确保其安全使用。

8.2承租方责任

8.2.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或功能。

8.2.2乙方在使用过程中造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

9.损坏赔偿

9.1损坏认定

9.1.1租赁物损坏的认定由双方共同协商确定。

9.1.2若双方无法达成一致，可委托第三方机构进行鉴定。

9.2赔偿方式

9.2.1乙方应按照实际损失赔偿甲方。

9.2.2赔偿金额包括维修费用、更换部件费用及由此产生的其他费用。

9.3赔偿金额

9.3.1乙方应在损坏发生后15日内向甲方支付赔偿金额。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1乙方未按时支付租金的，视为违约。

10.1.2乙方擅自改变租赁物结构或功能的，视为违约。

10.1.3乙方未合理使用租赁物造成损坏的，视为违约。

10.2违约责任

10.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的1%。

10.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的损失。

11.合同解除

11.1解除条件

11.1.1甲方因故需提前收回租赁物的，应提前一个月通知乙方。

11.1.2乙方严重违约的，甲方有权解除合同。

11.2解