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商场商铺返租合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：_________________
乙方（承租方）：_________________
鉴于甲方拥有位于_________________的商铺，乙方有意租赁该商铺从事商业经营活动，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、租赁物及用途
1.1甲方同意将位于_________________的商铺出租给乙方使用。
1.2租赁物具体包括：商铺的房屋主体结构、附属设施及设备等。
1.3乙方租赁商铺的用途为：_________________。
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限：自本合同生效之日起，共计____________年，具体起止日期为：____年____月____日至____年____月____日。
2.2租金：甲方每月应收乙方租金为人民币____________元，乙方应于每月____日前支付租金。
2.3租金支付方式：_________________。
三、租金调整
3.1在租赁期间，如遇政府调整租金政策，租金标准按政府规定执行。
3.2除上述情况外，如遇甲方对租赁物进行维修、改造等，导致租金增加，甲方应提前一个月书面通知乙方，经双方协商一致后，租金可进行调整。
四、押金及保证金
4.1乙方应于签订本合同之日起____日内，向甲方支付人民币____________元作为押金，租赁期满后，无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。
4.2乙方应于签订本合同之日起____日内，向甲方支付人民币____________元作为保证金，租赁期满后，无违约行为，甲方应将保证金无息退还乙方。
五、物业管理费
5.1乙方应遵守物业管理规定，按时足额缴纳物业管理费。
5.2物业管理费收费标准及缴纳方式按物业管理公司规定执行。
六、租赁物维护及维修
6.1乙方在租赁期间应对租赁物进行合理使用、维护和保养，确保租赁物处于良好状态。
6.2租赁物出现非乙方使用原因导致的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修或更换。
6.3因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担维修责任。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。
7.2乙方未按时支付租金、押金或保证金的，应向甲方支付逾期违约金，违约金为应付款项的_____%。
7.3甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的_____%。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件：
1.商铺租赁物清单
2.物业管理费收费标准
3.其他相关文件
甲方（盖章）：_________________
乙方（盖章）：_________________
签订日期：____年____月____日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：_________________
乙方（承租方）：_________________
丙方（第三方担保方）：_________________
鉴于甲方拥有位于_________________的商铺，乙方有意租赁该商铺从事商业经营活动，为保障甲方的权益，丙方同意作为第三方担保方，为本合同提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、租赁物及用途
1.1甲方同意将位于_________________的商铺出租给乙方使用。
1.2租赁物具体包括：商铺的房屋主体结构、附属设施及设备等。
1.3乙方租赁商铺的用途为：_________________。
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限：自本合同生效之日起，共计____________年，具体起止日期为：____年____月____日至____年____月____日。
2.2租金：甲方每月应收乙方租金为人民币____________元，乙方应于每月____日前支付租金。
2.3租金支付方式：_________________。
三、第三方担保条款
3.1丙方作为第三方担保方，同意在本合同租赁期限内，为乙方的租金支付提供连带责任担保。
3.2丙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付人民币____________元作为担保金。
3.3丙方应保证在乙方未按时支付租金的情况下，在接到甲方通知后____日内代为支付。
3.4担保金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还丙方。
四、甲方权益条款
4.1甲方有权对租赁物进行合理使用、维护和保养，确保租赁物处
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