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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年现代化办公楼运营维护管理协议版B版
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议双方
1.2协议期限
1.3协议目标
2.办公楼概述
2.1办公楼基本情况
2.2设施与设备
2.3安全管理
3.运营维护管理
3.1运营管理责任
3.2维护管理责任
3.3服务标准与质量控制
4.人员管理
4.1员工培训与管理
4.2人员进出管理
4.3安保人员配置
5.财务管理
5.1费用结算
5.2预算与资金管理
5.3费用报销与审计
6.安全管理
6.1安全风险评估
6.2应急预案
6.3消防安全管理
7.环境保护与节能
7.1环保措施与标准
7.2节能措施与标准
7.3废弃物处理
8.技术支持与升级
8.1技术支持服务
8.2系统升级与维护
8.3信息技术支持
9.合同变更与终止
9.1合同变更
9.2合同终止
9.3合同解除后的处理
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任认定
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1协商解决
11.2调解解决
11.3法律途径
12.法律适用与争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决地点
12.3适用法院
13.保密条款
13.1保密信息范围
13.2保密义务与期限
13.3泄密处理
14.其他条款
14.1合同的签订与生效
14.2合同的副本
14.3合同的修改与补充
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议双方
1.2协议期限
本协议自签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。
1.3协议目标
双方共同确保办公楼的正常运营，提供高效、安全、舒适的工作环境，满足甲方员工的工作需求。
第二条办公楼概述
2.1办公楼基本情况
办公楼位于____市____区____路____号，总建筑面积约为____平方米，共有____层，包括办公室、会议室、休息区等。
2.2设施与设备
办公楼内的设施与设备包括但不限于电梯、空调、照明、消防系统、通讯设备等，具体清单详见附件。
2.3安全管理
乙方负责办公楼的安全管理，确保办公楼的安全设施正常运行，对进出人员进行安全检查，防止安全事故的发生。
第三条运营维护管理
3.1运营管理责任
乙方负责办公楼的日常运营管理，包括清洁、维修、保养等工作，确保办公楼的正常使用。
3.2维护管理责任
乙方负责办公楼设施与设备的维护管理，确保设施设备的正常运行，对设施设备进行定期检查、维修、保养。
3.3服务标准与质量控制
乙方应按照甲方提出的服务标准进行运营维护管理，确保服务质量满足甲方的要求。
第四条人员管理
4.1员工培训与管理
乙方负责对员工进行培训和管理，确保员工具备专业技能和服务意识，提供优质的服务。
4.2人员进出管理
乙方负责对办公楼内的人员进出进行管理，确保办公楼内的安全秩序。
4.3安保人员配置
乙方应在办公楼内配置足够数量的安保人员，负责安全巡查、监控等工作。
第五条财务管理
5.1费用结算
乙方向甲方提供费用结算报告，甲方按照协议约定支付相关费用。
5.2预算与资金管理
乙方应制定预算和资金管理计划，报甲方审批，按照预算和资金管理计划进行运营维护管理。
5.3费用报销与审计
乙方向甲方提交费用报销申请，甲方按照协议约定进行审计和支付。
第六条安全管理
6.1安全风险评估
乙方应定期进行安全风险评估，制定相应的安全措施，防止安全事故的发生。
6.2应急预案
乙方应制定应急预案，包括火灾、地震等紧急情况下的疏散路线、应急处理程序等，并进行应急预案演练。
6.3消防安全管理
乙方负责办公楼的消防安全管理，确保消防设施设备的正常运行，定期进行消防安全检查和维护。
第八条技术支持与升级
8.1技术支持服务
乙方应提供技术支持服务，确保办公楼的信息技术系统正常运行，对甲方在使用过程中遇到的问题提供及时的解决方案。
8.2系统升级与维护
乙方负责办公楼信息系统的升级与维护工作，确保系统的安全、稳定、高效运行。
8.3信息技术支持
乙方应提供信息技术支持，协助甲方实现信息化管理，提高工作效率。
第九条合同变更与终止
9.1合同变更
任何一方如需变更本协议的内容，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。
9.2合同终止
本协议期满后，如双方无异议，自动终止。
9.3合同解除后的处理
合同解除后，乙方应按照甲方的
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