2024年物业管理公司消防安全管理服务合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年物业管理公司消防安全管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3合同签订日期

2.服务范围及内容

2.1消防安全设施设备维护

2.2消防安全巡查及检查

2.3消防安全宣传教育

2.4消防安全应急预案

2.5消防安全应急演练

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用支付时间

5.服务质量要求

5.1消防安全设施设备完好率

5.2消防安全巡查及检查及时率

5.3消防安全宣传教育覆盖面

5.4消防安全应急预案制定及演练合格率

6.违约责任

6.1物业管理公司违约责任

6.2业主委员会违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

10.合同附件

10.1消防安全设施设备清单

10.2消防安全巡查及检查记录

10.3消防安全宣传教育资料

10.4消防安全应急预案

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

13.合同备案

13.1合同备案机关

13.2合同备案日期

14.其他约定事项

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同终止

14.4合同解释

14.5合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.2物业管理公司地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号

2.服务范围及内容

2.1消防安全设施设备维护

2.1.1定期对消防设施设备进行检查、保养和维护，确保其完好有效。

2.1.2及时更换损坏的消防设施设备部件，保证消防设施设备处于最佳工作状态。

2.2消防安全巡查及检查

2.2.1每日进行消防安全巡查，记录巡查情况，发现隐患及时上报并整改。

2.2.2每月至少进行一次全面消防安全检查，对检查中发现的问题进行整改。

2.3消防安全宣传教育

2.3.1定期组织消防安全知识讲座，提高业主和物业员工的消防安全意识。

2.3.2利用宣传栏、公告等形式，普及消防安全知识。

2.4消防安全应急预案

2.4.1制定消防安全应急预案，明确应急组织机构、职责和程序。

2.4.2定期组织应急演练，提高应急处置能力。

2.5消防安全应急演练

2.5.1每半年至少组织一次消防安全应急演练。

2.5.2应急演练覆盖全体物业员工及业主代表。

3.服务期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2027年12月31日

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2服务费用支付方式：分四次支付，每次支付人民币贰万伍仟元整（￥25,000.00）

4.3服务费用支付时间：每次支付时间为合同生效后的第6个月、第12个月、第18个月和第24个月

5.服务质量要求

5.2消防安全巡查及检查及时率：100%

5.3消防安全宣传教育覆盖面：达到全体业主和物业员工的100%

5.4消防安全应急预案制定及演练合格率：100%

6.违约责任

6.1物业管理公司违约责任

6.1.1未按时完成消防安全设施设备的维护、保养和更换，导致设施设备损坏的，应承担赔偿责任。

6.1.2未按时进行消防安全巡查和检查，导致火灾事故发生的，应承担相应的法律责任。

6.2业主委员会违约责任

6.2.1未按时支付服务费用的，应承担违约责任，并支付滞纳金。

6.2.2未按时组织消防安全应急演练的，应承担违约责任，并支付赔偿金。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1物业管理公司违反合同约定，未能履行消防安全管理服务义务的，业主委员会有权解除合同。

8.1.2业主委员会违反合同约定，未能按时支付服务费用的，物业管理公司有权解除合同。

8.2合同解除程序

8.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。

8.2.2收到解除合同通知的一方应在7日内书面回复是否同意解除。