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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版物业消防设施维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理单位名称及地址

1.2物业服务单位名称及地址

1.3联系人及联系方式

2.合同签订背景及依据

3.合同标的

3.1消防设施范围

3.2维护内容及要求

4.维护期限

5.维护费用

5.1费用构成

5.2付款方式及时间

6.维护责任

6.1物业管理单位责任

6.2物业服务单位责任

7.技术规范及标准

8.维护记录与报告

8.1维护记录

8.2报告提交时间及内容

9.维修与更换

9.1维修原则及流程

9.2更换原则及流程

10.风险承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.违约责任

14.合同生效及其他

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理单位名称：物业管理有限公司

1.2物业管理单位地址：市区路号

1.3物业服务单位名称：消防设施维护有限公司

1.4物业服务单位地址：市区路号

1.5联系人：

1.6联系人电话：138

第二条合同签订背景及依据

2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规制定。

2.2本合同签订旨在明确物业管理单位与物业服务单位之间在消防设施维护方面的权利、义务及责任。

第三条合同标的

3.1消防设施范围：包括但不限于消防栓、灭火器、消防泵、报警系统、应急照明系统等。

3.2维护内容及要求：

3.2.1定期检查消防设施设备，确保其正常运行。

3.2.2及时维修损坏的消防设施设备。

3.2.3定期进行消防设施设备的功能测试。

3.2.4按照消防法规要求，及时更新消防设施设备。

第四条维护期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

第五条维护费用

5.1费用构成：

5.1.1定期检查费用。

5.1.2维修及更换费用。

5.1.3功能测试费用。

5.2付款方式及时间：

5.2.1物业服务单位每月向物业管理单位提交费用清单。

5.2.2物业管理单位在收到清单后十个工作日内支付相应费用。

第六条维护责任

6.1物业管理单位责任：

6.1.1提供消防设施设备的使用场所和维护所需的便利条件。

6.1.2配合物业服务单位进行消防设施设备的维护工作。

6.2物业服务单位责任：

6.2.1按照合同约定，负责消防设施设备的日常维护工作。

6.2.2及时处理消防设施设备的故障，确保其正常运行。

第七条技术规范及标准

7.1维护工作应遵循国家有关消防设施设备的安装、使用、维护保养等规范和标准。

7.2物业服务单位应具备相应的专业技术资质，确保维护工作的质量和安全性。

第八条维护记录与报告

8.1维护记录：

8.1.1物业服务单位应建立消防设施设备维护记录，详细记录每次检查、维修、更换等情况。

8.1.2维护记录应包括设施设备名称、型号、位置、检查结果、维修内容、更换部件等信息。

8.1.3维护记录应保存至少五年。

8.2报告提交时间及内容：

8.2.1物业服务单位应每月向物业管理单位提交一次消防设施设备维护报告。

8.2.2报告应包括当月维护工作概况、存在问题、改进措施等内容。

第九条维修与更换

9.1维修原则及流程：

9.1.1发现消防设施设备故障时，应及时通知物业管理单位。

9.1.2物业服务单位应在接到通知后二十四小时内进行现场检查和评估。

9.1.3对于可修复的故障，应在接到通知后五日内完成维修。

9.1.4对于无法修复或需要更换的设备，应及时向物业管理单位提出更换申请。

9.2更换原则及流程：

9.2.1更换的消防设施设备应符合国家相关标准和规范。

9.2.2物业服务单位应提前三天向物业管理单位提交更换申请，并说明更换原因和所需费用。

9.2.3物业管理单位应在收到申请后五个工作日内审批更换事宜。

9.2.4更换完成后，物业服务单位应向物业管理单位提交更换记录和验收报告。

第十条风险承担

10.1在维护过程中，如因物业服务单位的责任导致消防设施设备损坏或火灾事故，物业服务单位应承担相应的赔偿责任。

10.2因不可抗力因素