2025年商铺租赁合同租赁保证金退还条件与流程.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025年商铺租赁合同租赁保证金退还条件与流程

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1租赁保证金

1.2租赁期限

1.3退还条件

2.保证金缴纳

2.1缴纳金额

2.2缴纳时间

2.3缴纳方式

3.保证金用途

3.1租金支付

3.2损坏赔偿

3.3其他用途

4.退还条件

4.1租赁期满

4.2租赁终止

4.3保证金全部抵扣

4.4合同约定

5.退还流程

5.1提交退还申请

5.2验收商铺

5.3退还保证金

5.4账户结算

6.退还时间

6.1正常退还时间

6.2特殊情况

7.退还金额

7.1实际退还金额

7.2抵扣租金

7.3抵扣赔偿金

8.退还方式

8.1银行转账

8.2现金支付

9.退还通知

9.1退还通知方式

9.2通知时间

10.违约责任

10.1租赁保证金未退还

10.2退还条件未满足

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同生效

12.1合同签署

12.2合同生效时间

13.合同变更

13.1变更方式

13.2变更生效

14.合同解除

14.1解除条件

14.2解除程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1租赁保证金

租赁保证金是指乙方在签订本合同时向甲方缴纳的一定金额的金钱，作为乙方履行合同义务的担保。

1.2租赁期限

租赁期限是指乙方租赁商铺的起始日至终止日的期间。

1.3退还条件

（1）租赁期满；

（2）租赁终止；

（3）租赁保证金全部抵扣完毕。

2.保证金缴纳

2.1缴纳金额

租赁保证金金额为人民币____元整。

2.2缴纳时间

乙方应在签订本合同之日起____日内，将租赁保证金一次性缴纳至甲方指定账户。

2.3缴纳方式

（1）银行转账至甲方指定账户；

（2）现金支付至甲方指定地点。

3.保证金用途

3.1租金支付

乙方在租赁期限内，如因未按时支付租金，甲方有权从租赁保证金中直接扣除相应金额的租金。

3.2损坏赔偿

乙方在使用商铺期间，如因乙方原因造成商铺设施损坏，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的维修费用。

3.3其他用途

除上述用途外，甲方不得擅自使用租赁保证金。

4.退还条件

4.1租赁期满

租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在____日内退还租赁保证金。

4.2租赁终止

租赁终止时，若乙方无违约行为，甲方应在____日内退还租赁保证金。

4.3租赁保证金全部抵扣

租赁期间，如租赁保证金全部抵扣完毕，甲方应在____日内退还剩余部分。

4.4合同约定

除上述退还条件外，双方另有约定的，按约定执行。

5.退还流程

5.1提交退还申请

乙方需在满足退还条件后，向甲方提交退还申请。

5.2验收商铺

甲方应在收到乙方退还申请后____日内，对商铺进行验收。

5.3退还保证金

验收合格后，甲方应在____日内将租赁保证金退还给乙方。

5.4账户结算

甲方退还保证金时，应将退还金额汇入乙方指定账户。

6.退还时间

6.1正常退还时间

甲方应在满足退还条件后____日内退还租赁保证金。

6.2特殊情况

如遇特殊情况，甲方退还租赁保证金的时间可适当延长，但不得超过____日。

7.退还金额

7.1实际退还金额

实际退还金额为租赁保证金扣除乙方应承担的租金、赔偿金等费用后的余额。

7.2抵扣租金

若乙方在租赁期限内未按时支付租金，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额的租金。

7.3抵扣赔偿金

若乙方在租赁期限内造成商铺设施损坏，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的维修费用。

8.退还方式

8.1银行转账

甲方应将退还的租赁保证金通过银行转账方式汇入乙方指定的银行账户，乙方应在退还申请中明确提供账户信息。

8.2现金支付

如乙方要求以现金形式退还保证金，甲方应在乙方指定的时间和地点进行现金支付，乙方应提供有效身份证明。

9.退还通知

9.1通知方式

（1）书面通知；

（2）短信通知；

（3）电子邮件通知。

9.2通知时间

甲方应在完成退还流程后____日内，通过上述任一方式通知乙方。

10.违约责任

10.1租赁保证金未退还

若甲方未在约定时间内退还租赁保证金，乙方有权要求甲方支付____%的违约金。

10.2退还条件未满足

若乙方未满足退还条件，甲方有权拒绝退还租赁保证金，并要求乙方承担相应的违约责任。

10.3违约赔偿

若乙方因违约行为导致甲方遭受损失，乙方应承