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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年最新抵押担保升级合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.抵押物概述

2.1抵押物类型

2.2抵押物价值

2.3抵押物所在地

3.抵押权设立

3.1抵押权设立条件

3.2抵押权登记

3.3抵押权生效日期

4.抵押物保管

4.1抵押物保管责任

4.2抵押物保管费用

4.3抵押物保管期限

5.抵押物使用与收益

5.1抵押物使用限制

5.2抵押物收益分配

5.3抵押物处置权

6.抵押物价值评估

6.1评估机构选择

6.2评估方法与程序

6.3评估结果与应用

7.抵押担保额度

7.1抵押担保额度确定

7.2抵押担保额度调整

7.3抵押担保额度上限

8.抵押物处置

8.1抵押物处置条件

8.2抵押物处置程序

8.3抵押物处置收益分配

9.抵押权实现

9.1抵押权实现方式

9.2抵押权实现期限

9.3抵押权实现费用

10.违约责任

10.1抵押人违约责任

10.2抵押权人违约责任

10.3第三方违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与通知

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3通知方式与送达

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

2.抵押物概述

2.1抵押物类型

抵押物为位于市区路的房产，房产证号为。

2.2抵押物价值

抵押物评估价值为人民币万元整。

2.3抵押物所在地

抵押物位于市区路，具体地址为。

3.抵押权设立

3.1抵押权设立条件

3.1.1抵押人须为抵押物所有权人；

3.1.2抵押物已办理抵押登记手续；

3.1.3抵押权人与抵押人签订本合同；

3.2抵押权登记

抵押权登记手续已由抵押人依法办理完毕。

3.3抵押权生效日期

抵押权自抵押登记之日起生效。

4.抵押物保管

4.1抵押物保管责任

抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物安全、完整。

4.2抵押物保管费用

抵押物保管费用由抵押权人承担。

4.3抵押物保管期限

抵押物保管期限自抵押权生效之日起至抵押权实现之日止。

5.抵押物使用与收益

5.1抵押物使用限制

抵押人在抵押期间不得对抵押物进行处分、转让、出租、抵押等行为。

5.2抵押物收益分配

抵押物产生的收益归抵押权人所有。

5.3抵押物处置权

在债务履行期限届满而未履行债务时，抵押权人有权依法处置抵押物。

6.抵押物价值评估

6.1评估机构选择

评估机构由双方协商确定，并具备相应的评估资质。

6.2评估方法与程序

评估方法采用市场法，评估程序按照相关法律法规执行。

6.3评估结果与应用

评估结果作为抵押物价值的依据，用于抵押担保额度的确定。

7.抵押担保额度

7.1抵押担保额度确定

抵押担保额度为抵押物评估价值的%。

7.2抵押担保额度调整

在抵押期间，如抵押物价值发生变化，抵押担保额度应相应调整。

7.3抵押担保额度上限

抵押担保额度上限为抵押物评估价值的%。

8.抵押物处置

8.1抵押物处置条件

8.1.1债务履行期限届满，债务人未履行债务；

8.1.2抵押权人要求实现抵押权；

8.1.3经抵押权人与抵押人协商一致；