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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版智慧办公空间物业一体化租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁标的物

2.1物业名称及位置

2.2租赁面积及用途

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3付款时间

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费使用范围

6.装修及设施设备

6.1装修标准及要求

6.2设施设备清单及使用规定

6.3装修验收及责任

7.使用规定

7.1使用范围及限制

7.2使用时间及规定

7.3使用安全及责任

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：物业平面图

12.2附件二：设施设备清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：X公司

甲方法定代表人：X

甲方住所地：X

甲方联系电话：X

1.2乙方基本信息

乙方名称：X公司

乙方法定代表人：X

乙方住所地：X

乙方联系电话：X

2.租赁标的物

2.1物业名称及位置

物业名称：X智慧办公空间

物业位置：X市X区X路X号

2.2租赁面积及用途

租赁面积：1000平方米

租赁用途：办公

2.3租赁期限

租赁起始日期：2025年1月1日

租赁终止日期：2028年12月31日

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2租金支付方式

租金按月支付，每月租金为人民币壹拾万元整（￥100000.00）

3.3付款时间

每月租金应在每月的一个工作日支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%

4.押金及退还

4.1押金金额

押金总额：人民币伍万元整（￥50000.00）

4.2押金退还条件及方式

租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后十个工作日内退还乙方押金。

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

物业管理费为每月人民币壹万元整（￥10000.00）

5.2物业管理费支付方式

物业管理费按月支付，与租金同期支付。

5.3物业管理费使用范围

物业管理费用于物业的日常维护、清洁、绿化、安全等费用。

6.装修及设施设备

6.1装修标准及要求

乙方应按照甲方提供的装修标准进行装修，装修材料应符合国家相关标准。

6.2设施设备清单及使用规定

详见附件二：设施设备清单。

6.3装修验收及责任

乙方应在装修完成后七个工作日内通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。如因乙方原因导致装修不合格，乙方应承担全部责任并重新装修。

7.使用规定

7.1使用范围及限制

乙方仅限于租赁用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

7.2使用时间及规定

乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得影响其他租户及物业管理。

7.3使用安全及责任

乙方应确保在使用过程中遵守安全规定，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

若甲方未按时提供物业或提供的物业不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的5%。

8.2乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%。

若乙方擅自改变物业用途或损坏物业，应赔偿甲方实际损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

无

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

11.合同解除

11.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后三十日内未采取补救措施；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

11.2合同解除程序

一方提出解除合同