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上海市商业办公房屋租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的商业办公房屋事宜，达成以下协议：

一、租赁房屋的基本信息

1.房屋位置：上海市区街道号。

2.房屋类型：商业办公房屋。

3.房屋面积：平方米。

4.房屋结构：具体描述。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元（大写：），具体支付时间和方式如下：合同签订后三日内支付元（大写：），剩余租金元（大写：）于租赁期满前三个月内支付。

2.乙方如逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付租金的万分之五。

3.乙方在租赁期内不得擅自改变租金支付方式或增加租金。如甲方需调整租金，应提前三个月通知乙方，征得乙方同意后进行调整。

四、租赁房屋的交付与返还

1.甲方应在合同签订后三日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋状况，并签署《房屋交付确认书》。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋状况，并签署《房屋返还确认书》。如乙方需继续租赁该房屋，应在返还前与甲方协商续租事宜。

3.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方过错导致房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。

五、租金优惠及补贴

1.乙方在租赁期内可享受以下租金优惠：自合同签订之日起，前三个月的租金为元（大写：），第四个月至第六个月的租金为元（大写：），第七个月至合同期满的租金为元（大写：）。租金优惠仅限租赁期内的租金，不包括其他费用。

2.乙方在租赁期内如符合以下条件，可申请租金补贴：在租赁期内保持房屋结构完好、未擅自改变房屋用途、按时支付租金等。具体补贴金额和方式由双方协商确定。

六、其他费用及税金

1.乙方在租赁期内应承担以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等因使用房屋而产生的费用。具体费用标准按相关单位规定执行，由乙方自行支付。

2.甲方在租赁期内应承担的费用：房产税、土地使用税等因出租房屋而产生的税费。具体费用标准按相关单位规定执行，由甲方自行支付。

3.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应承担以下费用：因返还房屋而产生的清洁费、维修费等实际支出费用。具体费用按实际发生金额计算，由乙方支付。

4.双方应按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。具体税费由双方协商确定后由乙方向相关部门缴纳。

5.乙方在租赁期内如需对房屋进行装修或改造，应征得甲方同意并自行承担相关费用和责任。如因改造或装修导致房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。

6.甲方在租赁期内有权对房屋进行维护、保养和修缮等工作，相关费用由甲方承担。如因维护、保养和修缮等工作导致乙方财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.乙方在租赁期内应合理使用房屋内的设施设备，不得擅自改动或损坏。如因乙方过错导致设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。如因设施设备老化或故障导致无法使用的，应由双方协商处理并承担相应的维修或更换费用。

篇2

甲方（出租方）：[出租方姓名]

乙方（承租方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商业办公房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.房屋地址：上海市[具体地址]

2.房屋类型：商业办公用房

3.建筑面积：[具体面积]平方米

4.房屋用途：租赁作为办公用房

第二条租赁期限

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

1.租金：人民币[具体金额]元/月（大写：[具体金额汉字大写]）。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

账号：[账号]

户名：[户名]

3.付款时间：乙方应于每月的第一天支付当月租金。

第四条押金条款

1.押金：人民币[具体金额]元（大写：[具体金额汉字大写]）。

2.支付