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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度私人住宅买卖居间代理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理方信息

2.代理服务内容及范围

2.1代理服务具体内容

2.2代理服务范围界定

3.代理服务费用及支付方式

3.1代理服务费用标准

3.2代理服务费用支付方式

3.3代理服务费用支付时间

4.代理服务期限

4.1代理服务起始时间

4.2代理服务终止时间

5.代理服务成果及责任

5.1代理服务成果标准

5.2代理方责任及义务

5.3出卖方责任及义务

6.履约保证金及退还

6.1履约保证金金额

6.2履约保证金退还条件及时间

7.违约责任及处理

7.1违约情形界定

7.2违约责任承担

7.3违约处理方式

8.合同解除及终止

8.1合同解除情形

8.2合同终止情形

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.保密条款

10.1保密事项

10.2保密期限

10.3保密义务

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署及日期

14.1合同签署地点

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

出卖人名称：

出卖人身份证号码：

出卖人联系方式：

1.2买受人信息

买受人名称：

买受人身份证号码：

买受人联系方式：

1.3代理方信息

代理方名称：

代理方法定代表人姓名：

代理方营业执照号码：

代理方联系方式：

2.代理服务内容及范围

2.1代理服务具体内容

代理方负责为出卖人寻找合适的买受人；

代理方负责协调买卖双方就房屋买卖事宜进行洽谈；

代理方负责协助买卖双方办理房屋过户手续；

代理方负责提供相关的法律咨询和服务。

2.2代理服务范围界定

代理服务范围仅限于上述具体内容；

代理方不承担因出卖人或买受人自身原因导致的交易失败或纠纷。

3.代理服务费用及支付方式

3.1代理服务费用标准

代理服务费用为房屋成交价的百分之三；

代理服务费用计算方式：成交价×3%。

3.2代理服务费用支付方式

买受人应在房屋过户手续办理完毕后支付代理服务费用；

代理服务费用支付方式为银行转账。

3.3代理服务费用支付时间

买受人应在合同签订之日起30日内支付代理服务费用。

4.代理服务期限

4.1代理服务起始时间

代理服务期限自合同签订之日起开始计算。

4.2代理服务终止时间

代理服务期限至房屋过户手续办理完毕之日止。

5.代理服务成果及责任

5.1代理服务成果标准

代理方应确保在代理服务期限内完成上述代理服务内容；

代理方应确保买卖双方在代理服务期限内达成房屋买卖协议。

5.2代理方责任及义务

代理方应遵守法律法规，诚实守信，恪守职业道德；

代理方应尽力为出卖人和买受人提供优质的服务。

5.3出卖方责任及义务

出卖方应提供真实、完整的房屋信息；

出卖方应配合代理方完成代理服务内容。

6.履约保证金及退还

6.1履约保证金金额

履约保证金为房屋成交价的百分之二；

履约保证金计算方式：成交价×2%。

6.2履约保证金退还条件及时间

1.1代理服务期限届满且代理服务内容全部完成；

1.2买受人已支付全部代理服务费用；

履约保证金应在合同解除或终止之日起5个工作日内退还。

7.违约责任及处理

7.1违约情形界定

7.1.1出卖方未按约定提供房屋信息或提供虚假信息；

7.1.2买受人未按约定支付代理服务费用；

7.1.3代理方未按约定完成代理服务内容；

7.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。

7.2违约责任承担

7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为实际损失的百分之二十；

7.2.2违约方应承担因违约给对方造成的全部损失。

7.3违约处理方式

7.3.1任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任；

7.3.2任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

8.合同解除及终止

8.1合同解除情形

8.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同；

8.1.2双方协商一致，决定解除合同；

8.1.3由于不可抗力等